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879 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

3940 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0J5

Spacieux plain-pied adossé au fleuve Saint-Laurent et bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau. Aire de vie des plus lumineuses, rehaussée par une finition soignée et animée par un poêle au bois. Le vaste terrain à l'abri des regards propose une cour de rêve avec une piscine creusée et un garage double. Plongez dans votre nouvelle demeure!

  • Superficie du terrain: 63 118 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1976
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72' X 38'40" Irrégulières

1976

Béton coulé

Brique , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Plancher en époxy , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En retrait du bord de la route, un superbe chemin paysager conduit à ce spacieux plain-pied. Le choix de matériaux nobles et la conception architecturale de la propriété, qui offre une vue spectaculaire sur le fleuve, en font un endroit de prédilection pour se ressourcer.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée, surplombé par de jolis caissons en bois, mène à l'espace de vie invitant profitant d'une vue panoramique sur l'eau. Le salon est égayé par un superbe poêle à combustion lente de marque Jotul et un mur de pierre qui y ajoute de la prestance. La salle à manger bénéficie d'une grande fenêtre en baie. La cuisine, fermée par un duo de portes françaises, est établie sous un plafond cathédrale de 10' et présente de nombreuses armoires, un grand îlot et un comptoir-lunch en granit, un foyer d'ambiance au manteau de pierre, des électroménagers haut de gamme ainsi qu'une immense porte-patio donnant accès à la cour. Deux chambres à coucher d'excellentes dimensions sont aménagées au rez-de-chaussée, dont la chambre principale qui comprend deux garde-robes walk-in. La salle de bains propose une baignoire thérapeutique BainUltra, une douche en verre et céramique agrémentée d'alcôves et d'un pommeau effet pluie, en plus d'une vanité double et d'un plancher chauffant.

SOUS-SOL
Une salle familiale, une troisième chambre à coucher avec une garde-robe walk-in, un bureau, un boudoir, une salle de bains complète et une salle de lavage dotée d'une cuve et d'une garde-robe de cèdre se trouvent au sous-sol.

EXTÉRIEUR
Le majestueux terrain, bordé par une haie de cèdres matures, permet de profiter de la vue imprenable sur le fleuve et d'un ensoleillement optimal toute l'année. La cour, prête pour la belle saison, propose une grande terrasse couverte d'un auvent rétractable, une piscine creusée et chauffée, ainsi qu'un pavillon de jardin. Commodité d'un garage double habillé d'époxy et muni d'une cuve.

*2018 : Auvent rétractable avec manette de contrôle à distance, clôture oasis
*2017 : Revêtement de la toiture, revêtement du plancher du garage en époxy, fenêtres de la salle de bains et du sous-sol
*2016 : Thermopompe centrale, chauffe-eau
*2015 : Habillage de fenêtres sur mesure dans la majorité des pièces

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72' X 38'40" Irrégulières

1976

Béton coulé

Brique , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Plancher en époxy , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

125'80" X 512'70" Irrégulières

63 118 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 12 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 8'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'1" X 13'6" irr. Bois Poêle au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 10'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'11" X 13'6" irr. Céramique Foyer électrique
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'2" X 28'3" irr. Bois Deux walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 12'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 11'9" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 21'11" X 21'10" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 16'9" X 11'7" Tapis
Boudoir Sous-sol 1 8'5" X 11'8" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 11'7" Tapis Walk-in 10 x 3,
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 11'5" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 22'9" X 11'11" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 8'7" X 3'1" irr. Tapis Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique , Poêle au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, ventilateur, hotte, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, four à micro-ondes encastré, compacteur et broyeur à déchets, miroirs des SDB, mobilier intégré des garde-robes, inst. aspirateur central (sans moteur), acc. piscine et thermopompe, ouvre-porte de garage (2).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
3940 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 17.4%
  • 13.3%
  • 21.6%
  • 33.7%
  • 71.7%
  • 7.2%
  • 3.3%
  • 17.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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