479 000 $
Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
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7065 - 7085 Rue des Mélèzes, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 5B3
*IMPORTANT : Les locataires du 7085 s'engagent à partir d'ici au 30 Juin 2025* Voici une belle occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un immeuble clé en main. Le duplex est situé dans un secteur résidentiel homogène et très conviviale à proximité de tous les attraits. Cet aspect important conviendra au futur propriétaire-occupant ainsi qu'aux futures locataires de l'immeuble. L'immeuble a subi plusieurs rénovations importantes. **N.B Dû aux importantes rénovations du SS, le propriétaire enverra un avis de renouvellement de bail du 7065 ce qui ferait augmenter le loyer de 810$/mois à environ 1000$/mois!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
36'10" X 28'40" Irrégulières
1981
Blocs de béton
Aluminium , Brique
Tôle
Addenda
*IMPORTANT : Les locataires du 7085 s'engagent à partir d'ici au 30 Juin 2025*
Avantages:
- Emplacement stratégique près de toutes les commodités dans un endroit résidentiel calme.
- Occupation simple possible!
- 2 x grands logements de 3 chambres à coucher.
- Mise de fond aussi basse que 5% selon le profil de l'acheteur.
- Plusieurs rénovations comme l'ajout de 2 thermopompes murales, le remplacement des portes & fenêtres (sauf porte extérieure du 7065), l'installation d'une toiture en tôle très durable, le changement des 2 panneaux électriques, le logement du 7065 sera rénové en majeure partie avec des matériaux au goût du jour.
**N.B Dû aux importantes rénovations du SS, le propriétaire enverra un avis de renouvellement de bail du 7065 ce qui ferait augmenter le loyer de 810$/mois à environ 1000$/mois!
*Prendre note que les appartements sont de dimensions très similaires.
Étant donné les rénovations importantes du logement 7065, les photos intérieures sur la fiche sont celles du logement 7085.
Particularités du bâtiment
36'10" X 28'40" Irrégulières
1981
Blocs de béton
Aluminium , Brique
Tôle
Particularités du terrain
60' X 100'10"
5 999,7 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 3
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 12'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 8'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 8'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, thermopompes.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.0%
-
26.7%
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22.0%
-
23.6%
-
14.7%
-
55.8%
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8.5%
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1.9%
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19.1%
-
14.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 438-824-1438
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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