479 000 $

Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

479 000 $

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Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Prochaine visite libre

7065 - 7085 Rue des Mélèzes, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 5B3

*IMPORTANT : Les locataires du 7085 s'engagent à partir d'ici au 30 Juin 2025* Voici une belle occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un immeuble clé en main. Le duplex est situé dans un secteur résidentiel homogène et très conviviale à proximité de tous les attraits. Cet aspect important conviendra au futur propriétaire-occupant ainsi qu'aux futures locataires de l'immeuble. L'immeuble a subi plusieurs rénovations importantes. **N.B Dû aux importantes rénovations du SS, le propriétaire enverra un avis de renouvellement de bail du 7065 ce qui ferait augmenter le loyer de 810$/mois à environ 1000$/mois!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1981
CHARLES LAMOUREUX INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PATRICK DUFOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'10" X 28'40" Irrégulières

1981

Blocs de béton

Aluminium , Brique

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*IMPORTANT : Les locataires du 7085 s'engagent à partir d'ici au 30 Juin 2025*

Avantages:

- Emplacement stratégique près de toutes les commodités dans un endroit résidentiel calme.

- Occupation simple possible!

- 2 x grands logements de 3 chambres à coucher.

- Mise de fond aussi basse que 5% selon le profil de l'acheteur.

- Plusieurs rénovations comme l'ajout de 2 thermopompes murales, le remplacement des portes & fenêtres (sauf porte extérieure du 7065), l'installation d'une toiture en tôle très durable, le changement des 2 panneaux électriques, le logement du 7065 sera rénové en majeure partie avec des matériaux au goût du jour.

**N.B Dû aux importantes rénovations du SS, le propriétaire enverra un avis de renouvellement de bail du 7065 ce qui ferait augmenter le loyer de 810$/mois à environ 1000$/mois!

*Prendre note que les appartements sont de dimensions très similaires.
Étant donné les rénovations importantes du logement 7065, les photos intérieures sur la fiche sont celles du logement 7085.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'10" X 28'40" Irrégulières

1981

Blocs de béton

Aluminium , Brique

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'10"

5 999,7 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 12'9" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 7'9" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 8'3" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 8'9" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 8'7" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'5" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompes.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7065 - 7085 Rue des Mélèzes, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 5B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 26.7%
  • 22.0%
  • 23.6%
  • 14.7%
  • 55.8%
  • 8.5%
  • 1.9%
  • 19.1%
  • 14.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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