Prochaine visite libre le
dimanche
24 novembre 2024 de 14H00 à 16H00
599 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
599 900 $
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Duplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
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Prochaine visite libre
2024-11-24
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42 - 44 Rue Duncan-Bruce, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 2J2
Bienvenue au 42-44 Duncan Bruce, situé dans un quartier semi-privé, en pleine nature, ce magnifique bungalow avec une adresse supplémentaire offre l'opportunité exceptionnelle pour une double occupation ! Que vous souhaitiez acheter pour un investissement ou emménager en tant que propriétaire, profitez des entrées privées séparées, des deux allées séparées et du grand cabanon avec des séparateurs pour les deux adresses. Cette maison a été construite dans une optique de qualité et de fonctionnalité. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agent immobilier.
-
Superficie du terrain:
6 999 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
38' X 26' Irrégulières
2015
1 019 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
SVP NOTEZ
* Des vérifications ont été faites auprès de la municipalité locale, cette maison n'est PAS un duplex, c'est un bungalow avec une adresse supplémentaire enregistrée ( Bachelor ) *.
Opportunité exceptionnelle et rare à saisir dans le projet immobilier ''SQUARE WATSON'' dans le quartier de Lennoxville, ou vous pouvez emménager dans cet maison, ou profiter de cette occasion pour rentabiliser votre investissement en louant les deux unités spacieuses de ce magnifique bungalow.
Voici quelques unes de ses caractéristiques :
- Chaque unité a son propre échangeur d'air
- Chaque unité a son propre réservoir d'eau chaude
- Chaque unité a sa propre installation de laveuse/sécheuse
- Chaque unité a son propre climatiseur/chauffage avec thermopompe
- Les planchers du sous-sol sont tous chauffés
- Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse privée avec vue sur la cour arrière.
- Un grand espace de rangement est situé sous la terrasse privée.
- 2 grandes allées séparées pouvant accueillir 2 véhicules chacune
- Grand cabanon avec séparateurs pour que les deux unités aient leur propre espace.
- Matériaux de qualité et superbe luminosité
- Gazebo extérieur été/automne
Emplacement :
Dans un Quartier semi-privé nouvellement développé, calme et familial dans la région de Lennoxville. à quelques minutes en voiture de l'autoroute 401 et de Queen St. et College St. Situé à proximité de tous les services essentiels
Commodités à proximité :
Café :
Brûlerie de café Lennoxville 1.1km
Tim Hortons 1.1km
Café Java 1.1km
Brûlerie Faro 1.1km
Épicerie :
Provigo 1.1km
SAQ 1,1 km
Parcs :
Parc Belvédère 1.7km
Parc Bureau 2.8 km
Parc Mon-Bellevue 3.4km
Écoles :
- Ecole St-Antoine 1km
- École primaire de Lennoxville 1 km
- École internationale du phare 1.8km
- Garderie les yeux du coeur 1.9km
- Jeunes musiciens du monde 2.1 km
- Université Bishop's 2.1 km
- Collège des évêques 2.3 km
- École Primiare Jean XXiii 2.4km
et +++
Commissions :
- Bureau de poste 1.1 km
- Jean Coutu 1.1km
- La plupart des grandes banques 1.1 km
- Jean Coutu 1.1km
- Familiprix 1.1 km
Particularités du bâtiment
38' X 26' Irrégulières
2015
1 019 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
70' X 100' Irrégulières
6 999 Pi2
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre electrique | 1er niveau/RDC | 4'5" X 7'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'4" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'1" X 4'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 11'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 17'1" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 9'4" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 5'7" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 5' X 3'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 5'4" X 3'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre electrique | Rez-de-jardin | 4'1" X 7'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'4" X 8'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 12'1" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 8'2" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 2'8" X 8'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires RDC et sous sol, stores RDC et sous sol, rideaux au RDC, Gazebo, portes et restant matériaux de construction.
Rideaux au sous-sol , frigidaire, poêle, lave-vaisselle, grand vaisseliers, meuble en bois dans la cuisine, décoration style bateau dans la toilette , tondeuse
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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12.3%
-
18.9%
-
11.2%
-
19.4%
-
38.2%
-
45.2%
-
1.1%
-
5.7%
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47.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LOUIS MARIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LOUIS MARIANO INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 514-827-1861
- Téléc.: 450-651-4100
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