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639 900 $

Triplex à vendre - Sainte-Catherine

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Triplex à vendre - Sainte-Catherine

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Prochaine visite libre

800 - 804 Boul. des Écluses, Sainte-Catherine, J5C 1N8

  • Superficie du terrain: 5 576 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1987
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 37'50" Irrégulières

1987

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE TRIPLEX:

- Grande bâtisse de 37,5 X 40 irrégulier (+-1380pc par étage)
- Beaucoup de travaux importants ont été fait récemment
- Beau potentiel d'augmentation des revenus. Sans exagérer et sans y investir 1$, les revenus totaux pourraient atteindre plus de 42000$ dès aujourd'hui, en remplaçant les locataires évidemment!


LES LOGEMENTS:

- Le 804: Un très grand logement sur 3 étage, avec garage et cour privée clôturée, 3 chambres a l'étage, une salle de bain, une salle d'eau et une salle familiale au sous-sol, c'est pratiquement une maison de ville! 3 stationnements plus le garage. Loué a 1395$/mois jusqu'au 30 juin 2021

- Le 802: Grand logement sur 2 étages, cour arrière privée et clôturée, 3 chambres a l'étage, une salle de bain et une salle d'eau, 2 stationnements et un espace dans la remise extérieure, loué a 1150$/mois jusqu'au 30 juin 2021. Sans investir 1$, ce logement pourrait se louer aujourd'hui a +-1275$ très facilement. Le locataire m'a confirmé verbalement qu'il quitterait a la fin de son bail.

Le 800: Grand 3 1/2 avec espace de rangement a l'extérieur et un espace de stationnement. Loué a 595$/mois jusqu'au 30 juin 2021. Pourrait se louer facilement a 700-750$ sans y investir 1$.


TRAVAUX:

- Toiture +-2013
- 85% des portes et fenêtres et portes patio 2013
- Rénovation presque complète du 802 (salle de bain, salle d'eau, cuisine, planchers, peinture, etc.)
- Rénovation partielle du 804 (salle de bain, rafraichissement de la cuisine, peinture, etc.)
- Asphalte en face du garage et correction des pentes et remplacement du drain du stationnement
- Crépis escalier béton a l'avant et chemin d'asphalte


A PROXIMITÉ:

- Écoles Primaires:

Des Bourlingueurs, De l'Odissée et Académie Internationale Charles-Lemoyne (privé)

- Écoles Secondaires:

Des Timoniers, Collège Charles-Lemoyne (privé)

- Transport en commun: BUS # 30, 31, 32, 37-115, T-41.
- Bord de l'eau, plage de Ste-Catherine
- Accès rapide a route 132 et autoroute 30
- Pont Champlain et pont Mercier en +-15 minutes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 37'50" Irrégulières

1987

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 100'

5 576 Pi2

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 5'9" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 3'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 14'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 11'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 8'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 12'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 10'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 8'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 7'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'7" X 10'4" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
800 - 804 Boul. des Écluses, Sainte-Catherine, J5C 1N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 26.6%
  • 17.9%
  • 17.6%
  • 17.0%
  • 48.9%
  • 11.5%
  • 1.8%
  • 35.7%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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