539 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Anne-du-Lac

539 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Anne-du-Lac

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Prochaine visite libre

24 Rue St-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac, J0W 1V0

Époustouflante! Rallonge 1995 immense et pouvant avoir un usage multiple. Bord du très beau Lac Tapani, navigable. Vue sur le quai public, en première loge pour les feux d'artifice annuels. Tout peut se faire à pied car un tout petit peu en retrait du village: essence, dépanneurs, resto, bar, etc. Venez jeter un coup d'oeil, vous serez agréablement surpris. Au plaisir.

  • Superficie du terrain: 16 896 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1979
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 54' Irrégulières

1979

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plus d'informations à propos de cette maison unique:

Initialement, le bungalow de 26 x 36, était un modèle classique de 3 chambres au r.d.c. et un sous-sol non fini.

Les propriétaires ont construit une rallonge impressionnante en 1995 sur fondation de béton coulé. Cette immense annexe sert de salle familiale et d'espace pour les bureaux de l'entreprise. Le sous-sol de cette annexe est en partie, le garage, et pour le reste on retrouve du rangement en abondance.

Revenons à la partie initiale de 26 x 36: Les propriétaires au moment de l'achat ont totalement modifié le r.d.c. en installant les chambres au sous-sol. Le r.d.c. est maintenant spacieux, à aires ouvertes. Regardez les dimensions des pièces, assez génial!

Le sous-sol compte 3 chambres, dont celle des maîtres avec un walk-in qui plaira à madame et monsieur. Dans la chambre des maitres on retrouve une porte-patio offrant une sortie extérieure directe. Cette porte-patio donne sur un rangement (remise) sous la galerie. Galerie sans entretien (bois composite) avec rampes de pvc (36'').

Informations additionnelles:

Possibilité d'annexer un logement dans l'agrandissement, le zonage le permettant. Profiter de revenus additionnels, pourquoi pas?

Possibilité d'acheter le lot voisin (5390770) ajoutant du frontage sur le lac/rue vraiment intéressant.

Toit refait en 2017 (sans facture) mais par entrepreneur.
SDB du r.d.c. rajeunie: nouveau revêtement de sol, remplacement des appareils sanitaires, nouveau look, plus 'tendance'.
Les armoires de cuisine sont en chêne peintes dans les tons de 'crème'. Rangement abondant.

Note: Sous le revêtement souple, il y avait auparavant de la céramique. Celle-ci a été recouverte d'une mince couche de béton pour égaliser le plancher. Vous souhaitez remplacer le revêtement souple pour du bois ou autres, votre plancher est déjà prêt et n'attend que votre touche personnelle.

Possibilité d'acquérir le lot voisin et ajouter 113 pieds supplémentaires sur le bord du lac. Superficie totale 10893 pi.ca. Prix à discuter.

Le site: Bord de l'eau navigable, près du quai public avec descente pour bateaux, sentier de motoneige sur le lac, et vue du coquet village, tellement accueillant. Amateurs de VTT, chasse et pêche, vous serez comblés!

Bienvenue à tous, bonne visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 54' Irrégulières

1979

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

179'11" X 114'11" Irrégulières

16 896,11 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 21'4" X 13'10" Couvre-sols souples Foyer 'BIS'
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 12'6" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 12'6" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 10'10" Couvre-sols souples Lav./Séch.
Salle familiale 1er niveau/RDC 27' X 30' Tapis
Salle familiale 1er niveau/RDC 25' X 24' Tapis Bar
Chambre principale Sous-sol 1 19'3" X 14'8" Bois
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 19'3" X 9'9" Bois
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 13'4" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 7'10" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 9'6" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 2 24'8" X 15' Béton Hauteur 6'5''
Rangement Sous-sol 2 13'6" X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Bois , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, tringles à rideaux, 2xairs climatisés, échangeur d'air (pour rallonge), cuisinière Jenn-Air, 8 tabourets de bar, 2xbalayeuses centrales, auvent rétractable.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
24 Rue St-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac, J0W 1V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 49.1%
  • 17.9%
  • 17.0%
  • 6.6%
  • 8.5%
  • 84.2%
  • 7.0%
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  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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