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579 900 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

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Appartement à vendre - Saint-Lambert

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Prochaine visite libre

3 Boul. Simard, app.201, Saint-Lambert, J4S 1Y8

La plus prestigieuse adresse de Saint-Lambert. Le Rive Droit III. Chaleureux et unique condo de 1 632,89 pc. Elle est situé face au fleuve, qualité haut de gamme. Immense terrasse appartenant à l'unité elle est situé en haut du hall d'entré ce qui lui permet d'être plus grosse que les autres.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1989
PATRICK FRASER INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 632,89 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Splendide unité de coin au prestigieux Rive Droite III.

Dans un site enchanteur, entre les ponts Champlain et Victoria, au 2e étage, condo haut de gamme avec fenestration abondante.

Hall d'entrée au carrelage de céramique avec garde-robe aux portes coulissantes miroir fermé par une belle porte française.

Salon et salle à manger à aire ouverte vous permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

Cuisine moderne incluant les électros haut de gamme en inox. Elle offre beaucoup d'espace de rangement jusqu'au plafond, un évier double, une robinetterie de qualité et plusieurs lumières encastrées.

Grande salle de lavage (pouvant aussi être une salle d'eau) avec évier, un plancher de céramique.

Belles portes françaises ouvrant sur la chambre des maîtres. Elle offre une porte-fenêtre menant à la grande terrasse extérieure privée.

Une deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions.

Superbe salle de bain attenante à la chambre principale offre un bain podium et douche indépendante.

À l'extérieur, une gigantesque terrasse vous permettra de souper, passé la soirée entre ami(e)s, famille ou en couple. Celle-ci fait partie des plus grosse terrasse de l'immeuble avec celles des penthouses.

Jardins professionnellement aménagés. Piscine intérieure, chauffée donnant sur une terrasse. Sauna et spa. Salle de réception. Une place de stationnement intérieur. Deux terrains de tennis.

Accès immédiat à l'autoroute 132. À proximité de tous les services et transport en commun.

Suivi très étroit de l'entretien de l'édifice. Voici le détail des rénovations :

*Toiture 2016
*Ascenseur modernisés en 2013/ Durée de vie : 25 ans
*Panneau d'incendie remplacé en 2013
*Travaux de calfeutrage préventif des fenêtres des structures habitées sur le toit (2013-2015)
*Peinture et reconstitution de joints dans le garage

*Face au boulevard Simard, travaux de rajeunissement des rampes pour handicapés et murets (y compris l'installation de membranes les recouvrant). Repositionnement de la clôture qui a été traitée et repeinte.

*Sous-sol #1/ 2 bouilloires remplacées en déc.2008/ Durée de vie :30 ans

*Sous-sol #2/ Système de pompe de surpression rénové en 2010/ Durée de vie : 10 ans et 2 moteurs ont été remplacés (nouvelle génération)

*Fontaine devant l'immeuble : fontaine-moteur et pompe remplacées en juillet 2013

À voir absolument!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 632,89 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6' X 8'3" irr. Céramique
Salon 2e niveau 24' X 24' irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 10' X 11' irr. Bois
Cuisine 2e niveau 8' X 11' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 19' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 12' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11' X 15' irr. Céramique
Salle d'eau 2e niveau 8' X 9' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, rideaux, hotte de poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, plaque de cuisson, thermopompe centrale, fixtures, luminaires.

Les biens personnels ainsi que le rack à télé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
3 Boul. Simard, app.201, Saint-Lambert, J4S 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 19.5%
  • 4.5%
  • 13.4%
  • 52.9%
  • 19.4%
  • 5.2%
  • 0.2%
  • 13.3%
  • 61.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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