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Appartement à vendre - Saint-Lambert
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3 Boul. Simard, app.201, Saint-Lambert, J4S 1Y8
La plus prestigieuse adresse de Saint-Lambert. Le Rive Droit III. Chaleureux et unique condo de 1 632,89 pc. Elle est situé face au fleuve, qualité haut de gamme. Immense terrasse appartenant à l'unité elle est situé en haut du hall d'entré ce qui lui permet d'être plus grosse que les autres.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
1 632,89 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré
Douche indépendante
Addenda
Splendide unité de coin au prestigieux Rive Droite III.
Dans un site enchanteur, entre les ponts Champlain et Victoria, au 2e étage, condo haut de gamme avec fenestration abondante.
Hall d'entrée au carrelage de céramique avec garde-robe aux portes coulissantes miroir fermé par une belle porte française.
Salon et salle à manger à aire ouverte vous permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.
Cuisine moderne incluant les électros haut de gamme en inox. Elle offre beaucoup d'espace de rangement jusqu'au plafond, un évier double, une robinetterie de qualité et plusieurs lumières encastrées.
Grande salle de lavage (pouvant aussi être une salle d'eau) avec évier, un plancher de céramique.
Belles portes françaises ouvrant sur la chambre des maîtres. Elle offre une porte-fenêtre menant à la grande terrasse extérieure privée.
Une deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions.
Superbe salle de bain attenante à la chambre principale offre un bain podium et douche indépendante.
À l'extérieur, une gigantesque terrasse vous permettra de souper, passé la soirée entre ami(e)s, famille ou en couple. Celle-ci fait partie des plus grosse terrasse de l'immeuble avec celles des penthouses.
Jardins professionnellement aménagés. Piscine intérieure, chauffée donnant sur une terrasse. Sauna et spa. Salle de réception. Une place de stationnement intérieur. Deux terrains de tennis.
Accès immédiat à l'autoroute 132. À proximité de tous les services et transport en commun.
Suivi très étroit de l'entretien de l'édifice. Voici le détail des rénovations :
*Toiture 2016
*Ascenseur modernisés en 2013/ Durée de vie : 25 ans
*Panneau d'incendie remplacé en 2013
*Travaux de calfeutrage préventif des fenêtres des structures habitées sur le toit (2013-2015)
*Peinture et reconstitution de joints dans le garage
*Face au boulevard Simard, travaux de rajeunissement des rampes pour handicapés et murets (y compris l'installation de membranes les recouvrant). Repositionnement de la clôture qui a été traitée et repeinte.
*Sous-sol #1/ 2 bouilloires remplacées en déc.2008/ Durée de vie :30 ans
*Sous-sol #2/ Système de pompe de surpression rénové en 2010/ Durée de vie : 10 ans et 2 moteurs ont été remplacés (nouvelle génération)
*Fontaine devant l'immeuble : fontaine-moteur et pompe remplacées en juillet 2013
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
1989
1 632,89 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré
Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 6' X 8'3" irr. | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 24' X 24' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 10' X 11' irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 8' X 11' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 19' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 12' irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 15' irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 8' X 9' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Ascenseur(s) , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, rideaux, hotte de poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, plaque de cuisson, thermopompe centrale, fixtures, luminaires.
Les biens personnels ainsi que le rack à télé.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.5%
-
19.5%
-
4.5%
-
13.4%
-
52.9%
-
19.4%
-
5.2%
-
0.2%
-
13.3%
-
61.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
Mon nom est DOMINIC SARNO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DOMINIC SARNO
RE/MAX PRIVILÈGE | 5920, boul. Cousineau, Saint-Hubert, Québec, J3Y 7R9
- Bur.: 450-678-3150
- Cell.: 514-885-2216
- Téléc.: 450-678-0128
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