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Appartement à vendre - Saint-Lambert

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Appartement à vendre - Saint-Lambert

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Prochaine visite libre

3 Boul. Simard, app.902, Saint-Lambert, J4S 1Y8

La plus prestigieuse adresse de St-Lambert. Le Rive Droite III. Chaleureux et unique condo de 1210 pc. Elle est situé face au fleuve, qualité haut de gamme.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1989
PATRICK FRASER INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 209 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

Salle de lavage au 9e étages : AU

Bois

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Splendide unité de coin au prestigieux Rive Droite III.

Dans un site enchanteur, entre les ponts Champlain et Victoria, au 9e étage, condo haut de gamme avec fenestration abondante et vue imprenable sur le fleuve.

Vaste balcon de plus de 400 pieds carrés. Condo entièrement rénové avec goût. Plafond du couloir coffré en miroir. Grand salon agrémenté d'un foyer électrique. Une salle à manger à aire ouverte vous permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

Cuisine moderne offrant beaucoup espace de rangement, un grand évier, une hotte micro-onde, un dosseret de céramique, un grand plan de travail,un sellier et quelques lumières encastrées.

Une salle de bain offrant une douche indépendante, un bain podium incluant une fontaine d'eau dans une alcôve et beaucoup espace de rangement. Grande salle de lavage avec lavabo et plancher de céramique.

Portes françaises ouvrant sur la chambre des maîtres. Bureau pouvant être converti en chambre.

Jardins professionnellement aménagés. Fontaine à l'entrée principale. Piscine intérieure, chauffée donnant sur une terrasse. Sauna et spa. Salle de réception. Deux places de stationnement intérieur et extérieur. De plus, il y a des stationnements pour visiteur(s). Deux terrains de tennis.

Accès immédiat à l'autoroute 132. À proximité de tous les services et transports en commun. Au prix de l'évaluation municipale.

Suivi très étroit de l'entretien de l'édifice. Voici le détail des rénovations:

Toiture en 2016
Ascenseurs modernisés en 2013 / Durées de vie: 25 ans
Panneau d'incendie remplacé en 2013
Travaux de calfeutrage préventifs des fenêtres des
structures habitées sur le toit (2013-2015)
Peinture et reconstitution de joints dans le garage
Membranes de terrasse remplacées (2014-2016)
Air d'appoint sur le toit remplacé en déc. 2011 / Durées de vie: 20-25 ans

Face au boulevard Simard, travaux de rajeunissement des rampes pour handicapés et murets (y compris l'installation de membranes les recouvrant). Repositionnement de la clôture qui a été traitée et repeint.

Sous-sol #1 / 2 bouilloires remplacées en déc.2008 / Durées de vie: 30 ans

Sous-sol #2 / Systèmes de pompes de surpression rénové en 2010 / Durées de vie: 10 ans et 2 moteurs ont été remplacés (nouvelle génération)
Fontaine devant l'immeuble: fontaine, moteur et pompe remplacées en juillet 2013

À voir absolument!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 209 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

Salle de lavage au 9e étages : AU

Bois

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 9e niveau 7' X 6' irr. Céramique
Hall d'entrée 9e niveau 19'3" X 5'7" Bois Franc
Salon 9e niveau 18'5" X 17' Bois Franc
Salle à manger 9e niveau 18'5" X 12' Bois Franc
Cuisine 9e niveau 14'6" X 13'8" Céramique
Chambre principale 9e niveau 13'8" X 12'2" Parqueterie
Bureau 9e niveau 9'10" X 7'6" Céramique
Salle de bains 9e niveau 10' X 9' Céramique
Salle de lavage 9e niveau 14'6" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

fixtures, lustres,luminaires, hotte de poêle, lave-vaiselle (fait défault), sellier, petit télé cuisine/cuisinière, réfrigérateur cuisine, climatiseur mural, pôles et rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
3 Boul. Simard, app.902, Saint-Lambert, J4S 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.1%
  • 20.9%
  • 3.8%
  • 12.2%
  • 54.2%
  • 12.1%
  • 4.2%
  • 0.2%
  • 3.4%
  • 80.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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