Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace généreux, le plafond cathédrale et l'accès direct à la cour. Les planchers en hickory mat brossé confèrent une ambiance chaleureuse et raffinée à la demeure. La cuisine contemporaine est dotée d'un immense îlot central de 6 pi x 5 pi avec comptoir en quartz. Le salon, élégant et convivial, comprend un foyer électrique Napoléon et une télévision encastrée.

La chambre principale, spacieuse, dispose d'un système de rangement intégré. Les salles de bain, entièrement rénovées, offrent un design moderne et épuré avec plancher chauffant dans chacune. Grâce à sa grande fenestration, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle.

Sous-sol:
Le sous-sol, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, propose un espace polyvalent comprenant :
-2 chambres,
-1 salle de bain,
-salle de jeux ou un cinéma maison,
-magnifique bibliothèque intégrée,
-grande salle de lavage, équipée d'un côté de cabinets de rangement et de l'autre d'un comptoir au-dessus de la laveuse et de la sécheuse,
-salle mécanique, incluant aspirateur central, chauffage central électrique et thermopompe.
Un espace de rangement pratique est également disponible sous l'escalier.


Garage
Le garage est doté d'un revêtement de sol en polyaspartique ultra-résistant et d'un système de rangement mural.

Extérieur et rénovations majeures

L'extérieur a été entièrement refait avec des améliorations majeures, notamment :
-Drain français refait tout autour de la maison avec imperméabilisation des fondations, réparation et colmatage des fissures, ainsi que pose d'isolant rigide sur la fondation et la semelle de fondation.
-Entrée d'eau et d'égout remplacée intégralement (de la maison jusqu'à la ville).
-Terrassement entièrement refait : nivellement du terrain, nouvelle tourbe, ajout de pierres de rivière avec bordures.
-Dalles de béton neuves : 10 pi x 10 pi à l'avant, 16 pi x 16 pi à l'arrière.
*Nouvelle entrée en asphalte avec bande de pavé uni sur le côté.
-Grande dalle de patio pour l'accès latéral à la maison.
-Nouvelle clôture Frost de 6 pieds pour une intimité optimale.

Cour arrière
Aménagée avec simplicité et praticité, la cour est parfaite pour profiter des belles saisons, tout en étant facile d'entretien. Elle est entièrement clôturée et comprend :
-Un grand patio en béton de 16 pi x 16 pi,
-Un bac pour les fines herbes ou autres plantations.

Test de pyrite
-Sous-sol et garage : IPPG 0

Emplacement
À moins de 700m du parc et de l'école Préville. À promixité de tout dont transport en commun autobus 37 (REM), 10. Près du Country Club et fleuve St-Laurent.

Rénovations complètes (2022-2023) avec des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. Voir annexe G pour la liste complète des travaux effectués.

***DÉBUT DES VISITES VENDREDI 28 MARS***

Cette propriété clé en main, où rien n'a été laissé au hasard, est une occasion unique à ne pas manquer - une visite s'impose!