Cette propriété offre une combinaison parfaite d'intimité, d'espace et d'accès facile aux services. Située sur un terrain boisé de plus de 62 000 pi² avec arbres matures, ruisseau et aucun voisin à proximité, elle vous garantit la tranquillité recherchée. Chaleureuse et ayant bénéficié de nombreuses améliorations, cette maison vous séduira dès la première visite!


REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salon lumineux ouvert sur la grande salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch parfait pour recevoir
- Hall d'entrée secondaire avec accès au côté de la maison
- Deux grandes chambres avec garde-robe double
- Salle de bain rénovée avec douche indépendante, évier double et coin lessive


SOUS-SOL

- Spacieuse salle familiale avec foyer en pierre et sortie extérieure
- Chambre lumineuse avec vue sur la cour
- Bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
- Grand atelier pour les bricoleurs ou espace multifonction
- Pièce de rangement avec potentiel pour une 2e salle de bain


EXTÉRIEUR

- Terrain intime de 62 010 pi² avec arbres matures et ruisseau
- Aucun voisin immédiat
- Stationnement pour 6 voitures et +, avec abri d'auto
- Remise annexée à l'abri avec porte de garage avant et doubles portes arrière
- Balcon arrière 22' x 11'
- Coin spa avec gazebo
- 18 érables entaillés cette année, possibilité d'en faire davantage


À PROXIMITÉ

- 20 min de Granby et Bromont
- Épicerie, garderies, écoles primaires et secondaires à proximité
- Golf à Waterloo, Bromont, Granby
- Parc national de la Yamaska à 10 min


Liste des travaux (partielle)

- Plancher flottant installé dans les 2 chambres de l'étage. Le plancher flottant pour compléter le rez-de-chaussée est déjà acheté et sera remis à l'acheteur.
- Salle de bain rénovée
- Plusieurs fenêtres et portes extérieures
- Isolation à l'uréthane du sous-sol et solives de rive
- Isolation de l'entretoit
- Thermopompe murale, nouveaux thermostats, plinthes et convecteurs
- Poutre LVL, division au sous-sol, lumières encastrées, panneau électrique, pompe de puisard
- Margelles, balcon avant, balcon arrière, descente de cave arrière