Situé dans un secteur prisé et à forte demande locative, ce superbe duplex avec cour privé représente une occasion unique pour un premier acheteur, un propriétaire occupant ou un investisseur immobilier. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des épiceries, restaurants et commerces, tout en étant à seulement 10 minutes de l'hôpital et de l'autoroute 35, facilitant ainsi vos déplacements et assurant une qualité de vie optimale.

L'immeuble comprend deux unités distinctes de 2 chambres chacune, offrant de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'un des logements est actuellement libre, offrant ainsi une opportunité idéale pour un acheteur désirant s'y installer immédiatement et un atout majeur de cette propriété : l'une des unités dispose d'un sous-sol aménagé avec un bureau, parfait pour le télétravail ou pour ajouter un espace polyvalent selon les besoins.. Le second logement, déjà loué, a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, garantissant confort et modernité aux occupants.

Ce duplex est une véritable opportunité, que ce soit pour habiter et rentabiliser une partie de votre investissement ou simplement pour bâtir un solide portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble bien situé et bien entretenu!