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359 900 $

Quadruplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu

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Quadruplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu

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Prochaine visite libre

31 - 35 Rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu, J3B 3X6

  • Superficie du terrain: 3 553 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1940
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38' Irrégulières

1940

Béton coulé

Aluminium

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quartier en pleine revitalisation, beaucoup de constructions neuves en cour et a venir, cela ne peut qu'aider a augmenter la valeur des propriétés du secteur!


LA BÂTISSE:

- Beau carré de bâtisse de 30 X 38, soit 1140pc par étage
- 4 plex très bien entretenu au fil des ans
- 4 logements 3 1/2 de +- 570 pieds carré chacun
- Revenu totaux de 25392$/annuellement, place a augmentation
- Très grands espaces de rangement au sous-sol
- Bois franc dans les 4 logements
- 4 compteurs, électricité au frais des locataires
- Belle cour arrière privée, apprécié des locataires


LES LOGEMENTS:

- Le 31 Grégoire(en bas a droite): 3 1/2 loué a 430$/mois jusqu'au 30 juin 2021, un stationnement et un espace de rangement privé au sous-sol

- Le 33A Grégoire(en haut a gauche): 3 1/2 loué a 547$/mois jusqu'au 30 juin 2021, un stationnement et un espace de rangement privé au sous-sol

- Le 33B Grégoire(en haut a droite): 3 1/2 loué a 582$/mois jusqu'au 30 juin 2021, un espace de rangement privé au sous-sol

- Le 35 Grégoire(en bas a gauche): 3 1/2 loué a 557$/mois jusqu'au 30 juin 2021, un espace de rangement privé au sous-sol


TRAVAUX:

- Toiture membrane élastomère 2008
- Entrée d'eau en cuivre et sorties d'eau en ABS a 95%
- Électricité remplacée en partie
- Portes et fenêtres 2019
- Balcons et rampes 2019
- 4 cuisines 2019
- Rafraichissement des 4 salles de bain depuis 2015

**Selon des anciens propriétaires, les fondations ont été refaite en +-1984, donc probablement la plomberie aussi aurait été remplacée en même temps. L'acheteur fera ses propres vérifications a ce sujet.**


A PROXIMITÉ:

- Centre-ville a quelques minutes de marche!
- Restaurants, centre d'achat, bar, tout a distance de marche!
- Écoles primaires Joseph-Amédée-Bélanger et Notre-Dame-du-Sacré-Coeur à moins de 5 minutes de marche
- Écoles secondaires Marguerite-Bourgeoys(français) et École St-Johns(anglais)
-3 garderies et CPE à moins de 5 minutes de marche
- Parc pour enfants

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38' Irrégulières

1940

Béton coulé

Aluminium

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 72'50"

3 553 Pi2

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 13'5" X 12'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 11'10" Béton
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'3" X 11'10" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(4) Chauffes-eau.

Biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
31 - 35 Rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu, J3B 3X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.5%
  • 24.5%
  • 21.1%
  • 10.5%
  • 5.3%
  • 11.9%
  • 7.2%
  • 22.5%
  • 53.4%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PATRICK DUFOUR
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  • (2020)
  • (2021)
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