Si vous rêvez d'un havre de paix au coeur de la nature, cette magnifique fermette de 149,86 acres située à St-Armand en Estrie est une opportunité rare à ne pas manquer. Nichée au sein d'une vaste étendue boisée, cette propriété offre un cadre enchanteur et serein pour les amoureux de la nature et de l'ornithologie.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est sa bordure le long de la paisible rivière Groat. Imaginez-vous profiter de douces balades au bord de l'eau ou simplement vous détendre au son apaisant du cours d'eau qui serpente à travers votre domaine.

Un autre avantage exceptionnel de cette fermette est son isolement tranquille, offrant une intimité totale sans voisins à proximité. Le sentiment d'évasion totale est renforcé par un chemin d'accès privé, garantissant que votre retraite paisible reste vraiment à l'abri du monde extérieur.

La propriété dispose d'une maison charmante de 20X25p, méticuleusement rénovée, ce qui lui confère confort tout en conservant son charme rustique avec la douce chaleur de son poêle à bois pendant les mois les plus froids de l'année.

Le garage double, sis sur deux étages, est une merveille, avec son propre poêle à bois et un espace suffisant pour abriter vos véhicules ainsi que vos outils et équipements. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou même comme refuge pour vos projets créatifs.

L'abondance de la terre permet une multitude d'activités. Imaginez la chasse, avec le cerf de Virginie et la dinde sauvage comme compagnons potentiels de vos aventures en plein air. Vous pourrez également créer votre propre sirop d'érable, cultiver des têtes de violons et de l'ail du Québec, et même entretenir vos terres boisées pour une utilisation sylvicole durable.

Le puit de surface et le champ d'épuration contribuent à l'autosuffisance de cette fermette, offrant une expérience de vie en harmonie avec la nature.

Située sur la route des vins et à quelques minutes de tous les services de Bedford/Frelighsburg, à seulement 30 minutes de St-Jean-sur-Richelieu et à 50 minutes de Montréal, cette fermette exceptionnelle offre un équilibre parfait entre l'éloignement de la vie urbaine et l'accès aux commodités modernes.