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Terrain (résidentiel) à vendre - La Cité-Limoilou (Maizerets)

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Prochaine visite libre

1851 Boul. Henri-Bourassa, La Cité-Limoilou (Maizerets), G1J 3W9

  • Superficie du terrain: 8 207 Pi2
PATRICK DUFOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Addenda
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LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!

Terrain prêt à construire au coeur de la zone d'innovation InnoVitam, directement en face du nouveau CHU de Québec.


Le zonage permet:

- Le multi-logement
- L'hébergement touristique général (C10) dont le Airbnb
- Auberge de jeunesse
- Établissement d'éducation et de formation
- Établissements de santé avec ou sans hébergement


** Étude environnementale phase 1 complétée et disponible sur demande. Phase 2 non requise. Plan topographique. Le bâtiment sera démoli avant la signature de l'acte de vente. La démolition est déjà en cours.


Une bonne option pour un acheteur potentiel serait la construction de +-20-25 unités à location court terme strictement dédié aux patients de l'hôpital. Le gouvernement du Québec offre une assistance financière aux patients résidents à plus de 200km de l'hôpital. Des revenus bruts potentiels de +-2 Million/année ne sont pas exagérés vu l'emplacement!


Contactez le courtier pour tout document ou information supplémentaire.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'50" X 119'60"

8 207 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
1851 Boul. Henri-Bourassa, La Cité-Limoilou (Maizerets), G1J 3W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 23.3%
  • 18.9%
  • 14.9%
  • 13.7%
  • 7.1%
  • 3.4%
  • 9.4%
  • 77.0%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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