799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
799 000 $
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7970 - 7972 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2T3
Ne cherchez pas plus loin, ce charmant duplex situé au coeur de Villeray offre une unité principale entièrement vacante avec accès à un grand sous-sol et un garage. Il y a une deuxième salle de bain complète et une cuisine disponible au sous-sol, incluant une entrée et une sortie séparées. Stratégiquement situé à proximité de toutes les autoroutes principales, des parcs, des écoles et des magasins, cette propriété est un endroit parfait pour les futurs locataires ou une famille à emménager.
-
Superficie du terrain:
2 195 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
2 217 Pi2
Aluminium
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Bienvenue au 7970-7972 Sagard, ce duplex attaché vous offre l'opportunité d'investir au coeur de Villeray. Ce bâtiment offre de rares unités spacieuses de 3 chambres à coucher, à l'étage et au rez-de-chaussée. L'unité principale a un très grand sous-sol, prêt pour des rénovations et est l'espace parfait pour accueillir un autre membre de la famille pour avoir leur propre unité privée de style bachelor, ou pour ajouter de l'espace supplémentaire à votre unité déjà existante.
Opportunité :
Le rez-de-chaussée contient une unité spacieuse qui est présentement libre et disponible, ainsi le sous-sol, ce qui en fait une
situation idéale pour un investisseur cherchant à maximiser les loyers ou pour des membres de la famille qui emménagent
tous ensemble. Le garage et la cour arrière sont également réservés à l'unité du rez-de-chaussée.
Emplacement :
Situé au niveau des rues principales du boulevard Crémazie et de Papineau, vous avez un accès direct pour vous déplacer facilement à Montréal ou prendre l'autoroute 40, avec un accès aux entrées Est et Ouest.
Le 7970 rue Sagard a une "Walk score" de 85/100, ce qui en fait un quartier très accessible à pied, la plupart des courses se faisant facilement. Il est à 15 minutes de marche de la Ligne 5 - Bleue à la Station D'Iberville.
Commodités à proximité :
PARCS:
- Parc Gabriel-Sagard .9km
- Parc Normanville 1km
- Parc de Turin 1.1km
ÉCOLES:
- École primaire Saint-Grégoire-le-Grand .3km
- Maison Des Sourds.4km
- École Saint-Barthelemy .5km
- Commission des Écoles Catholiques de Montréal .6km
- École St-Bernardin .7km
- Henri-Julien Ecole .8km
- Pearson ELT .8km
- Victor-Dore Ecole .9km
- École Saint-Gabriel-Lalemant .9km
- Centre De La Formation St-Michel .9km
- John F Kennedy Ecole .9km
ESSENTIELS :
- Maxi .6km
- Boulangerie et pâtisserie Tillemont .3km
- Banques majeur .4 a .8 km
- Proxim .4km
- Canadian Tire .8km
Particularités du bâtiment
1962
2 217 Pi2
Aluminium
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
2 195 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 15'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 15'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 12'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'2" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 22'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'4" X 11'1" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'3" X 11'9" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'2" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'6" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 4'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 12'1" | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Monte escalier électrique , laveuse et sécheuse dans le sous-sol, luminaires, ventilateurs, air climatiseur de fenêtre (2), rideaux, stores, Abris auto, abris escaliers, vaisseliers en bois du sous-sol,
Tous les effets personnel du locataire , au sous-sol, sofa inclinable en cuir, dans le salon du rdc.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.1%
-
19.8%
-
12.5%
-
17.4%
-
25.2%
-
6.9%
-
7.8%
-
15.3%
-
67.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LOUIS MARIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LOUIS MARIANO INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 514-827-1861
- Téléc.: 450-651-4100
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.