Description des unités
Rez-de-chaussée (4 ½)

Appartement de deux chambres.
Actuellement loué, offrant un revenu stable dès l'acquisition.
La salle de bain a été rénovée récemment, apportant une touche de modernité et de fraîcheur.
Cuisine fonctionnelle et espace salon accueillant, idéal pour un locataire ou une petite famille.

Deuxième étage (5 ½)

Appartement de trois chambres, parfait pour une famille ou des professionnels souhaitant profiter d'un logement spacieux.
Disponible immédiatement pour l'acheteur, avec la possibilité de l'occuper ou de le louer pour maximiser les revenus.
Salle de bain également rénovée, offrant un confort moderne.
Bien que cet étage nécessite quelques rénovations, il offre une belle opportunité de personnalisation pour répondre à vos besoins ou pour augmenter la valeur locative.


Sous-sol spacieux offrant de multiples possibilités :

2 pièces actuellement de 21,0 x 9,4 irr p2
10,1 x 19,4 irr p2

Aménagement d'un bachelor : Idéal pour un revenu locatif supplémentaire.

Agrandissement du rez-de-chaussée : Transformez l'unité du premier étage en un spacieux appartement sur deux étages, parfait pour les grandes familles ou les amateurs d'espace.
Le sous-sol est une toile vierge permettant de laisser libre cours à vos idées et vos projets. Il y a une toilette installée et entrée laveuse.

Caractéristiques additionnelles

Garage privatif : Rare dans le quartier, il offre un espace de stationnement ou de rangement très apprécié.

Travaux récents : Les deux salles de bain ont été rénovées récemment, réduisant ainsi les travaux à prévoir.

Inspection récente : Bien que quelques travaux soient à effectuer, aucun problème majeur n'a été identifié, ce qui en fait une propriété prête à être habitée ou louée.

Emplacement exceptionnel

Proximité de l'Université de Montréal : À quelques minutes seulement, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants, professeurs ou employés universitaires.

Accès facile aux commodités : Situé à proximité des commerces, épiceries, restaurants, parcs et services essentiels.

Transports : Accès rapide à l'autoroute, stations de métro et lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville.

Quartier en pleine évolution : Parc-Extension est l'un des quartiers montréalais les plus dynamiques, bénéficiant d'un fort développement immobilier et d'une demande locative croissante.

Le prix demandé reflète non seulement l'état actuel de la propriété, mais également son énorme potentiel. Les duplex dans ce secteur sont rares, surtout avec autant de possibilités d'aménagement et une géolocalisation aussi stratégique. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou propriétaire-occupant en quête de flexibilité, cette propriété saura répondre à vos attentes.