974 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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2046 - 2048 Rue Champdoré, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), J1Z 1E9
Grand duplex avec cour aménagée et clôturée ayant été bien entretenu au fil des ans. Composé d'un 5 et demi loué 1 750$/mois jusqu'en juin 2026 ainsi qu'un second logement (8 et demi) avec sous-sol, entièrement aménagé et occupé par le propriétaire. Possibilité de convertir le sous-sol en un 3e logements. Situé dans une rue tranquille, adossé à plusieurs parcs (Champdoré, Frédéric-Back), installations publiques (Stade de soccer de Montréal, Planchodrome, TAZ, TOHU), écoles primaires et secondaires ainsi que du transport en commun. À voir!
-
Superficie du terrain:
3 432 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'
1972
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
L'acquéreur devra faire les démarches auprès de la ville de Montréal ou de l'arrondissement pour l'obtention d'un troisième logement (si désiré).
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'
1972
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
44' X 77'9"
3 431,53 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'3" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'4" X 4'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'7" X 17'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'11" X 9'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'3" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'3" X 11'11" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'5" X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave vaisselle de la cuisine du sous-sol.
Les biens des locataires (2046), les biens des propriétaires, habris tempos 9porte d'entrée du 2046 et 2048, stationnement, balcon arrière du 2048).
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICK MEIGHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICK MEIGHEN
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-466-7437
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