Située au point de rencontre privilégié entre Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal, cette impressionnante propriété offre un cadre de vie recherché en plein coeur de la ville.

Issue d'une conversion optimisée à partir d'un duplex, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Parc Lafontaine, de la station de métro Frontenac et d'une multitude de services pour faciliter votre quotidien.

Rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Profitez d'une cour arrière joliment aménagée ainsi qu'un espace de stationnement privé.

Caractéristiques Principales
* Ancien duplex transformé en spacieuse maison unifamiliale.
* Rénovations majeures avec des matériaux soigneusement sélectionnés.
* Mobilier intégré sur mesure et planchers de bois sur les deux niveaux.
* Rez-de-chaussée à aire ouverte avec fenestration abondante et 2 puits de lumière.
* Réaménagement complet pour maximiser l'espace habitable.
Au Rez-de-Chaussée
* Spacieuse entrée avec garde-robe double.
* Salle à manger vaste et conviviale, idéale pour recevoir.
* Salon lumineux grâce à des portes vitrées surdimensionnées avec vue sur le jardin.
* Cuisine spectaculaire avec un îlot de 15 pieds en quartz, offrant un maximum de rangement.
* Salle d'eau pratique.

À l'Étage
* Suite parentale lumineuse avec fenêtres pleine hauteur, bain autoportant, luxueuse douche à l'italienne, cabinet privé et walk-in.
* Espace bureau ensoleillé grâce aux 2 puits de lumière.
* Deux chambres secondaires situé à l'autre extrémité de l'étage.
* Deuxième salle de bains complète avec bain-douche.
* Salle de lavage sur mesure offrant du rangement supplémentaire.
* Escalier dégagé avec vue sur le rez-de-chaussée.

Extérieur
* Terrain de plus de 1954 pieds carrés.
* Cour aménagée en deux sections : terrasse de 320 p.c. et jardin de 275 p.c.
* Stationnement à l'arrière avec accès direct au jardin.
* Jolie façade en brique.

À Proximité
* À distance de marche des stations de métro Frontenac, Papineau et Mont-Royal.
* Proche du Parc Lafontaine, Parc des Royaux et Parc des Faubourgs, avec de nombreuses activités familiales.
* À proximité des écoles, garderies, hôpitaux, et de tous les services tel que pharmacies, supermarchés, banques, restaurants, cafés, pâtisseries, boulangeries.
* Accès rapide aux transports en commun et accès facile à l'autoroute.

Cette propriété combine le meilleur des deux mondes : le dynamisme urbain et la sérénité des espaces verts.

Venez la découvrir!