1 196 000 $
Commerciale à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
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1016 - 1022 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 1P9
Superbe immeuble, bien entretenu, offrant une unité commerciale (dépanneur) & 4 unités de logement résidentiel. L'immeuble offre de très bons revenus avec beaucoup de potentiel. Se loue facilement et rapidement car il est très bien situé. Il est à proximité de restaurants, du Parc Lafontaine, du Pont Jacques-Cartier, des transports en commun, du Métro Beaudry et du Métro Sherbrooke. L'unité commerciale est présentement exploitée directement par le propriétaire qui vend également le fond de commerce. Informez-vous, c'est une bonne occasion d'être doublement en affaires!
-
Superficie du terrain:
2 264 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1876
Particularités du bâtiment
39'4" X 21'11" Irrégulières
1876
Pierre
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Addenda
Immeuble très bien localisé, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Le premier plancher (incluant sous-sol) de l'immeuble est commercial, le Dépanneur Brière exploite à cet endroit depuis 1983. Il a une excellente réputation dans le secteur, clientèle fidèle, excellents revenus. Propriétaire occupant présentement cherchant à se départir de l'immeuble et du commerce pour prendre sa retraite. Il peut guider le nouveau propriétaire sur le fonctionnement les premiers mois - Le Fonds de commerce du dépanneur est à vendre (Centris #25019617 - portion commerciale de l'immeuble est taxable (TPS/TVQ)). Il doit être vendu avant avec un nouveau bail commercial ou avec l'immeuble.
Aux adresses 1016 et 1022, aux 2e et 3e étage sont les logements résidentiels bien entretenus au fil des ans - Potentiel d'augmentation de loyer.
*Rénovations*
- Plancher RDC Dépanneur (2019);
- Toiture Petite (2019-garantie 10 ans);
- Toiture Grande (2016);
- Maçonnerie (Façade 2010);
- Portes et fenêtres (2010).
Particularités du bâtiment
39'4" X 21'11" Irrégulières
1876
Pierre
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
41'5" X 60' Irrégulières
2 263,65 Pi2
Autoroute , Métro , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 réservoirs d'eau chaude; fournaise au gaz (Métropolitain) et calorifères chauffage à eau; luminaires extérieur; Fournaise système central et thermopompe du dépanneur.
Effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
-
17.6%
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7.9%
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16.7%
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46.9%
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0.2%
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1.6%
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2.0%
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73.1%
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23.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est TANIA VASKELIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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TANIA VASKELIS
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