Superbe immeuble, bien entretenu, offrant une unité commerciale (dépanneur) & 4 unités de logement résidentiel. L'immeuble offre de très bons revenus avec beaucoup de potentiel. Se loue facilement et rapidement car il est très bien situé. Il est à proximité de restaurants, du Parc Lafontaine, du Pont Jacques-Cartier, des transports en commun, du Métro Beaudry et du Métro Sherbrooke. L'unité commerciale est présentement exploitée directement par le propriétaire qui vend également le fond de commerce. Informez-vous, c'est une bonne occasion d'être doublement en affaires!
39'4" X 21'11" Irrégulières
1876
Pierre
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Immeuble très bien localisé, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Le premier plancher (incluant sous-sol) de l'immeuble est commercial, le Dépanneur Brière exploite à cet endroit depuis 1983. Il a une excellente réputation dans le secteur, clientèle fidèle, excellents revenus. Propriétaire occupant présentement cherchant à se départir de l'immeuble et du commerce pour prendre sa retraite. Il peut guider le nouveau propriétaire sur le fonctionnement les premiers mois - Le Fonds de commerce du dépanneur est à vendre (Centris #23686707 - portion commerciale de l'immeuble est taxable (TPS/TVQ)). Il doit être vendu avant avec un nouveau bail commercial ou avec l'immeuble.
Aux adresses 1016 et 1022, aux 2e et 3e étage sont les logements résidentiels bien entretenus au fil des ans - Potentiel d'augmentation de loyer.
*Rénovations*
2024 Nettoyage des conduits de ventilation relié à la fournaise.
Changer la thermopompe et l'unité murale de climatisation du
dépanneur;
2019 Toiture petite - Membrane élastomère en bas et Bitume &
gravier en haut (26 444$ garantie 10 ans)
Plancher RDC en bois recouvert tuiles de vényle (dépanneur -
environ 2019);
2016 Remplacement du revêtement de la Grande Toiture (environ
35000$);
2010 Maçonnerie (Façade);
2010 Remplacement portes et fenêtres.
39'4" X 21'11" Irrégulières
1876
Pierre
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
41'5" X 60' Irrégulières
2 263,65 Pi2
Autoroute , Métro , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
5 réservoirs d'eau chaude; fournaise au gaz (Métropolitain) et calorifères chauffage à eau; luminaires extérieur; Fournaise système central et thermopompe+unité murale du dépanneur.
Effets des locataires
Mon nom est TANIA VASKELIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PRIVILÈGE | 5920, boul. Cousineau, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Y 7R9
Bonjour, mon nom est TANIA VASKELIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.