1 075 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 075 000 $

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1 075 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 075 000 $

Prochaine visite libre

3955 - 3959 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1R7

  • Superficie du terrain: 3 235 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1932
JULIE MELOCHE-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PATRICK FRASER INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'70" X 61'10"

1932

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe opportunité d'investissement ou d'habitation dans le quartier recherché de Verdun à Montréal !Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du métro de l'Église, ce bien immobilier est également avantageusement positionné à proximité immédiate de parcs, d'installations hospitalières, d'épiceries de qualité, ainsi que d'autres services essentiels. Doté d'une architecture de caractère, ce triplex se distingue par ses plafonds hauts, son ambiance raffinée et son charme unique. Les deux logements actuellement vacants(1 occupé par propriétaire peut quitter 2-3 mois) offrent des opportunités attrayantes de location, permettant un potentiel de revenus conséquent pour les investisseurs avertis. De plus, l'accès direct à une cour extérieure depuis le logement du rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire idéal pour la détente repas à l'extérieur. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier dans un quartier en plein essor, alliant harmonieusement le calme d'une rue tranquille et les avantages pratiques d'un cadre urbain dynamique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'70" X 61'10"

1932

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 112'

3 235 Pi2

Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

thermopompe app 3959 , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Apt 3959:thermopompe murale , lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse sécheuse, luminaires, stores app 3957:poele, frigo, L-V, lav/sec, luminaires, stores .APP 3955: poêle, frigo, lav/sec, moulures (meuble), luminaires, armoires (pour faire ilot),quincaillerie finition, portes en bois laissées

Apt 3959 bidet. 2 ilots de cuisine, recouvrement plancher mousse-sous sol (appartient à la locataire)applique murale , ouvre porte à distance(mécanisme rajouté porte entrée appartient locataire)trampoline cour APP 3957: rangement bois garde robe chambre secondaire. Rangement blanc et lit escamotable

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3955 - 3959 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 17.5%
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 42.2%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 10.7%
  • 78.5%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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PATRICK FRASER INC.
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