Un superbe duplex au charme unique, idéalement situé en plein coeur de Verdun, à 10 minutes à pied des métros De l'Église et Verdun, et à proximité immédiate des restaurants, commerces, épiceries, pharmacies, bar, SAQ et bien plus encore. Idéal pour propriétaire occupant ou entrepreneur désirant de ramener l'immeuble en triplex, et ce, très facilement. Autrefois un triplex, cette propriété a été entièrement rénovée avec goût et soin. Les propriétaires ont fusionné le deuxième et le troisième étage pour créer un vaste 8 et demi : trois chambres, dont une magnifique grande chambre double, une salle familiale double spacieuse, une salle à manger élégante, un boudoir accueillant, deux salles de bain complètes. 2 thermopompes.

L'unité du rez-de-chaussée, avec sa jolie cour aménagée, pourrait générer un revenu de 2200$/mois. L'unité du haut (2e et 3e), pourrait être loué près de 3000$ mensuellement, Ce duplex, prêt pour une occupation immédiate, offre également la possibilité d'avoir les deux unités vacantes rapidement. Finalement, la rue Joseph veint tout juste d'etre resurfacée. Une opportunité rare en plein coeur de Montréal !

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS

Nouveaux panneaux électrique aux 3 étages
Galeries arrières et peinture des marches et clôtures

2019
Rénovation complète 2 ieme étage . Plancher bois franc. Cuisine refait au complet, nouvelle vanité de salle de bain.

2020
Travaux de rejointoiement de la maçonnerie sur la façade avant. Nouvelle lumière en soffite de balcon.

2021
Travaux de finition (gypse, moulure, peinture, joint) dans l'entrée du (3814)
Installation de la plomberie pour lave-vaisselle (3814)
Réaménagement de certains cabinets de cuisine (3814)

2022
Rénovation complète du 3 ieme étage et annexe au 2 ieme par l'intérieur.
Plancher bois franc,installation de thermopompe / climatiseur 2 ieme et 3 ieme étage, nouvelle vanité et robinetterie de salle de bain ainsi que ceramique de plancher.

2022
Remplacement et peinture des galeries et marches avant

2023
Aménagement d'une nouvelle clôture en cour arrière et nouvelle terrasse en bois traité.

2024
Remplacement des conduites d'eaux potable de plomb par des conduites en cuivre lors des travaux de voirie.

Travaux de la voirie sur la rue Joseph pour le remplacement des conduites d'eau potable et tuyau de plomb