Une incroyable opportunité d'investissement à Montréal ou pour proprietaire occupant. Belle propriété avec un beau potentiel locatif composée d'un (5 1/2), (5 1/2) et 3 1/2 (avec sa propre entrée/sortie). Cour arrière bien aménagée , garage et 2 stationnements extérieurs possible de les louer . Aucun travaux majeurs à faire sur la propriété, très bien entretenue au fil des années. Il est situé dans un quartier familial et calme. À 5 minutes à pied des transports en commun, épiceries, magasins de détail, garderies, écoles et accès facile au métro HENRI-BOURASSA. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Ne manquez pas!

**Toutefois, il est important de noter que le bachelor n'est pas enregistré à la ville. L'acheteur devra donc effectuer les vérifications nécessaires pour la régularisation de la location.

Le REZ-DE-CHAUSSÉE occuper par le proprietaire actuel :
- Avec ses pièces spacieuses, il comprend un grand salon lumineux, une cuisine en bois chaleureuse avec une salle à manger adjacente, ainsi que trois chambres à coucher confortables.
- une cour arrière spacieuse , un véritable havre de paix avec une terrasse où vous pourrez profiter des belles journées d'été.comprend aussi 2 stationement exterieur ainsi que le garage


BACHELOR
- Le bachelor situé au sous-sol est un excellent ajout à cette propriété louer 850 sans bail
- Il se compose d'un beau salon, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une chambre à coucher fermer confortable et d'une salle de bains.


DEUXIÈME ÉTAGE
- Actuellement loué pour 1250$ par mois , est une source de revenus intéressante.
- Il offre un grand salon, une cuisine fraichement refait en 2018 avec salle à manger adjacente, trois chambres à coucher et une salle de bains.