Pour la maison, la porte arrière donne sur la ruelle, le terrain se situe en avant.

Il y a infiltration d'eau au sous-sol principalement du coté du terrain vacant à la fonte des neiges et lors de grosse pluie.

La toiture est à refaire, elle coule par la lumière de la salle de bain.

Information obtenue de la municipalité:
Une demande de démolition doit passer au Comité d'étude des demandes de démolition qui est très protecteur du patrimoine architectural de l'arrondissement. Il est ainsi très difficile de faire passer une demande de démolition, d'autant plus que le bâtiment en question est un shoebox. Comme le mentionne le Guides pour les travaux - Maisons de vétérans et de type shoebox, la valorisation est priorisée par rapport à la démolition. Pour que vous ayez une chance d'avoir une possible acceptation du comité, il faut que le bâtiment soit dans un état médiocre. Un des documents requis est le rapport d'un ingénieur expliquant qu'il n'y a plus aucun travaux qui permettent de sauver le bâtiment. Ci-joint la Fiche de projet : Démolition.

Vous pouvez lire les informations complémentaires dans le Règlement régissant la démolition d'immeubles de l'arrondissement (RCA07 22014). Le tarif d'étude pour une demande de démolition soumise au Comité d'études des demandes de démolition en 2022 est 5 412 $, sans garanti que celle-ci soit acceptée par le Comité de démolition. Si votre demande de démolition est acceptée, il faudra appliquer pour un permis de construction ou de transformation.

Voici quelques liens a consulter:
https://montreal.ca/articles/guides-pour-les-travaux-maisons-de-veterans-et-de-type-shoebox-18273
https://montreal.ca/demarches/obtenir-un-permis-pour-la-demolition-dun-immeuble?arrondissement=SO
https://montreal.ca/reglements-municipaux/recherche/60d79d28fd6531214258994d
https://montreal.ca/articles/faire-ses-demarches-en-ligne-4775

Pour le terrain:
Usages permis H.1, H.2 et H.3. Selon le Règlement d'urbanisme de l'arrondissement Le Sud-Ouest (01-280) :
152. La catégorie d'usages H.1 comprend les bâtiments d'un seul logement.
153. La catégorie d'usages H.2 comprend les bâtiments de 2 logements.
154. La catégorie d'usages H.3 comprend les bâtiments de 3 logements et les gîtes.

Division des permis et inspections
Direction de l'aménagement urbain et patrimoine
Arrondissement Le Sud-Ouest
815, rue Bel-Air 1er étage
Montréal (Québec) H4C 2K4
permis-sud-ouest@montreal.ca

L'acheteur devra valider l'information auprès des autorités