749 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

5268 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3W5

Élégance urbaine et emplacement de choix ! Ce condo lumineux séduit par son agencement harmonieux, sa cuisine rénovée avec îlot central et sa salle de bain moderne avec plancher chauffant. Profitez d'une superbe terrasse privée orientée plein sud avec cabanon et d'un balcon avant. Situé dans un quartier paisible à deux pas du parc Laurier, des cafés et commerces, il offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes du métro. Une opportunité à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 1 831 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1921
KIM DE MONTIGNAC INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1921

930 Pi2

Coulissante

Brique

Salle de lavage : 3

Addenda
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Vous cherchez un condo qui allie élégance, modernité et emplacement de choix ? Ce bijou urbain vous séduira par son agencement harmonieux, son ambiance inspirante et sa superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la montagne. Niché dans un quartier accueillant et à l'écart de la circulation, il permet de profiter pleinement du charme du parc Laurier ainsi que d'un large éventail de commerces et de bonnes adresses gourmandes à quelques pas.

La cuisine, entièrement rénovée, marie style et fonctionnalité avec un îlot central conçu pour partager des moments conviviaux. Grâce à une orientation idéale, la lumière naturelle baigne chaque pièce à toute heure du jour, offrant un réveil en douceur avec les premiers rayons du soleil à l'avant, tandis que la terrasse se transforme en un espace privilégié pour admirer les couchers de soleil.

Pensé pour un confort absolu, ce condo dispose d'une salle de bain au goût du jour, sublimée par un puits de lumière et un plancher chauffant. La salle de lavage indépendante, astucieusement aménagée, intègre un espace de rangement optimisé digne des grandes tours résidentielles.

Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse privée, en bois traité et orientée plein sud, devient un havre de détente en plein coeur de la ville. À l'avant, un balcon accessible depuis la chambre secondaire offre un autre coin paisible pour profiter de l'extérieur.

Situé à quelques pas de l'animation de l'avenue Laurier, où cafés, bistros et restaurants se côtoient, ce condo combine parfaitement tranquillité et vie de quartier dynamique. Avec la station de métro Laurier à dix minutes de marche, tous les atouts sont réunis pour une qualité de vie exceptionnelle.

Particularités du bâtiment
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1921

930 Pi2

Coulissante

Brique

Salle de lavage : 3

Particularités du terrain
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1 831 Pi2

Sur la montagne , Sur la ville

Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 13' X 10'6" Bois
Salle à manger 3e niveau 12' X 10'6" Bois
Cuisine 3e niveau 13'9" X 12'9" Céramique
Salle de bains 3e niveau 9'9" X 7'10" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 12'9" X 10'6" Bois
Chambre 3e niveau 10'11" X 9'3" irr. Bois
Salle de lavage 3e niveau 10' X 6' Céramique
Caractéristiques
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Électricité

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Stores et pôles, thermopompe murale, banquette de la terrasse avec coussins, système alarme non relié, lave-vaisselle, hotte de cuisine, porte moustiquaire. Ext: Très grandes jardinières en bois avec graminées + gros bac avec arbre. Int: Thermostats connectés + plinthe et plancher chauffant salle de bain.

Rideaux, électroménagers à négocier, tabourets de cuisine à négocier, congélateur à négocier, ventilateur plafond de la chambre, barbecue, table à manger + chaises et banc extérieur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
KIM DE MONTIGNAC INC.
Courtier immobilier agréé, DA

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Détails financiers

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