2 999 000 $

6 plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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6 plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

2 999 000 $

Prochaine visite libre

1600 - 1610 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2C8

Immeuble comprenant 5 logements résidentiels, dont 3 disposent d'une terrasse privée, un local commercial de 2400 pieds carrés, un garage double et 12 espaces de rangement intérieur. Voici une propriété unique, extrêmement bien entretenue avec des locataires de choix, située au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du célèbre Parc Lafontaine, de la piscine publique, et de l'Avenue du Mont-Royal avec tous ses bistros et cafés. Revenu brut annuel de 213 385 $.

  • Superficie du terrain: 5 131 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 32
  • Année de construction : 1937
GABRIELLE ARSENAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ERIC OUELLETTE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 100'8" Irrégulières

1937

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Tandem

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Au coeur du PLATEAU ! UNIQUE ! Emplacement de choix ! Bâtisse sur un coin de rue.
Voici une propriété unique située au coeur du Plateau Mont-Royal ! Une valeur sûre ! Revenu brut annuel actuel de 213 8500 $.

Cette propriété comporte un local commercial au rez-de-chaussée, occupé par un Centre de Massothérapie, ainsi que 5 superbes appartements de différentes tailles, tous bien aménagés. Trois unités ont leurs propres terrasses extérieures privées. Les appartements ont été rénovés il y a quelques années.

À noter le grand garage double et le sous-sol aménagé, avec une hauteur de plus de 7 pieds, entièrement organisé en 12 espaces de rangement. Le garage est situé à l'arrière du bâtiment, donnant sur la rue Courville.

La bâtisse est ceinturée par trois rues : Marie-Anne, Marquette et Courville. À quelques minutes de marche du Parc Lafontaine, du Bain Lévesque, de l'Avenue du Mont-Royal et de tous ses cafés et restaurants.

Description des unités :

1600 A) Coup de coeur assuré : Magnifique et rare grand 5,5 pièces à aire ouverte avec un large puits de lumière central pour assurer une luminosité naturelle dans l'appartement, en plus d'une immense terrasse sur le toit. Très rare sur le Plateau.

1600 B) Très joli appartement 3 ½, rénové avec de grandes fenêtres pour maximiser la luminosité, donnant sur la rue Marie-Anne. Terrasse privée sur le toit.

1600 C) Appartement 3 ½ du 1600A. Joliment aménagé.

4340 - Grand 3 ½ donnant sur la rue Marquette avec une belle terrasse privée sur le toit.

4344 - Spacieux 4 ½ moderne à aire ouverte donnant sur la rue Marquette. Unité avec 2 salles de bains complètes. La chambre principale a sa salle de bain privée !

Partie commerciale : Le revenu mensuel du commerce est de 6 143,92 $, incluant les parts de la taxe foncière et taxe scolaire, totalisant 73 727,04 $ par an. Le montant des taxes d'affaires assumé par le locataire commercial pour l'année 2024 est de 15 348,19 $. Commerce stable avec un bail se terminant en 2029, renouvelable.

Possibilité de balance de vente.

Prix de vente : Les taxes TPS/TVQ sont applicables seulement sur un % de la superficie occupée par la partie commerciale. Communiquer avec nous pour obtenir les détails.

ASSUMPTION HYPOTHÉCAIRE POSSIBLE au taux de 3,69 %

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 100'8" Irrégulières

1937

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Tandem

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51' X 100'8" Irrégulières

5 131,16 Pi2

Garage : 2

Piscine municipale , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 15' X 3'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'3" X 10' Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 23'8" X 10'5" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'5" X 15' Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 20' X 9'9" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 14' X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'1" X 7'3" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'7" X 6'1" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'2" X 6'1" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 13'9" X 17'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'10" X 10'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'3" X 4'5" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'5" X 12'1" Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'9" X 11'6" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 10'3" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 17'9" X 10'3" Bois
4 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'4" X 6'3" Bois
4 (app.) Salon 2e niveau 18'5" X 11'8" Bois
4 (app.) Salle à manger 2e niveau 7'6" X 7'5" Bois
4 (app.) Cuisine 2e niveau 11'3" X 7'7" Bois
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'5" X 9'1" Bois
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 9'4" Céramique
4 (app.) Salle de lavage 2e niveau 6'9" X 5'5" Céramique
5 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 7'6" Céramique
5 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 6'5" X 11'1" Bois
5 (app.) Salon 1er niveau/RDC 7'5" X 11'1" Bois
5 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 8'5" Céramique
5 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 10' Bois
5 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 13'7" Bois
5 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 10'9" Céramique
5 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11' Bois
5 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 9'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Selon les Baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1600 - 1610 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 14.3%
  • 6.3%
  • 16.2%
  • 58.8%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 4.8%
  • 73.5%
  • 20.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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