2 999 000 $
6 plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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1600 - 1610 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2C8
Immeuble comprenant 5 logements résidentiels, dont 3 disposent d'une terrasse privée, un local commercial de 2400 pieds carrés, un garage double et 12 espaces de rangement intérieur. Voici une propriété unique, extrêmement bien entretenue avec des locataires de choix, située au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du célèbre Parc Lafontaine, de la piscine publique, et de l'Avenue du Mont-Royal avec tous ses bistros et cafés. Revenu brut annuel de 213 385 $.
-
Superficie du terrain:
5 131 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 32
- Année de construction : 1937
Particularités du bâtiment
51' X 100'8" Irrégulières
1937
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Au coeur du PLATEAU ! UNIQUE ! Emplacement de choix ! Bâtisse sur un coin de rue.
Voici une propriété unique située au coeur du Plateau Mont-Royal ! Une valeur sûre ! Revenu brut annuel actuel de 213 8500 $.
Cette propriété comporte un local commercial au rez-de-chaussée, occupé par un Centre de Massothérapie, ainsi que 5 superbes appartements de différentes tailles, tous bien aménagés. Trois unités ont leurs propres terrasses extérieures privées. Les appartements ont été rénovés il y a quelques années.
À noter le grand garage double et le sous-sol aménagé, avec une hauteur de plus de 7 pieds, entièrement organisé en 12 espaces de rangement. Le garage est situé à l'arrière du bâtiment, donnant sur la rue Courville.
La bâtisse est ceinturée par trois rues : Marie-Anne, Marquette et Courville. À quelques minutes de marche du Parc Lafontaine, du Bain Lévesque, de l'Avenue du Mont-Royal et de tous ses cafés et restaurants.
Description des unités :
1600 A) Coup de coeur assuré : Magnifique et rare grand 5,5 pièces à aire ouverte avec un large puits de lumière central pour assurer une luminosité naturelle dans l'appartement, en plus d'une immense terrasse sur le toit. Très rare sur le Plateau.
1600 B) Très joli appartement 3 ½, rénové avec de grandes fenêtres pour maximiser la luminosité, donnant sur la rue Marie-Anne. Terrasse privée sur le toit.
1600 C) Appartement 3 ½ du 1600A. Joliment aménagé.
4340 - Grand 3 ½ donnant sur la rue Marquette avec une belle terrasse privée sur le toit.
4344 - Spacieux 4 ½ moderne à aire ouverte donnant sur la rue Marquette. Unité avec 2 salles de bains complètes. La chambre principale a sa salle de bain privée !
Partie commerciale : Le revenu mensuel du commerce est de 6 143,92 $, incluant les parts de la taxe foncière et taxe scolaire, totalisant 73 727,04 $ par an. Le montant des taxes d'affaires assumé par le locataire commercial pour l'année 2024 est de 15 348,19 $. Commerce stable avec un bail se terminant en 2029, renouvelable.
Possibilité de balance de vente.
Prix de vente : Les taxes TPS/TVQ sont applicables seulement sur un % de la superficie occupée par la partie commerciale. Communiquer avec nous pour obtenir les détails.
ASSUMPTION HYPOTHÉCAIRE POSSIBLE au taux de 3,69 %
Particularités du bâtiment
51' X 100'8" Irrégulières
1937
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
51' X 100'8" Irrégulières
5 131,16 Pi2
Garage : 2
Piscine municipale , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 15' X 3'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'3" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 23'8" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 15' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 20' X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'1" X 7'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'7" X 6'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 6'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 17'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'3" X 4'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'5" X 12'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 10'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'9" X 10'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'4" X 6'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'5" X 11'8" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'6" X 7'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 7'7" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 9'1" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 9'4" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'9" X 5'5" | Céramique | |
| 5 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 7'6" | Céramique | |
| 5 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 6'5" X 11'1" | Bois | |
| 5 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'1" | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'5" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10' | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'7" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 10'9" | Céramique | |
| 5 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 9'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Selon les Baux
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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4.4%
-
14.3%
-
6.3%
-
16.2%
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58.8%
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0.0%
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0.9%
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4.8%
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73.5%
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20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GABRIELLE ARSENAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
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- Cell.: 514-705-9973
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Bonjour, mon nom est GABRIELLE ARSENAULT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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