Investissez dans l'Opportunité Immobilière du Moment à Montréal à l'Arondissement d'Ahuntsic-Cartierville.

Quadruplex détaché avec du cachet situé dans une Localisation stratégique sur le Blv.Laurentien. la propriété offre 3x 4½ et
1x 5½ dont une unité est commerciale tres potentielle; une occasion parfaite pour maximiser le retour sur investissement.

le 5½ offre 2 salles de bain dont une est attenante à la chambre des maitre et une douche independante.

Les revenus annuels de 35 520$ provient des 3 unités résidentielles .

Un revenu supplémentaire de 1080$/an des stationnements s'ajoute à vos gain provenant des loyers. Les locataires paient l'éléctricité, l'eau chaude & l'éclairage.

le propriétaire occupe le sous sol dotant d'une grande air ouverte. Le grand espace permet d'ajouter une 3 eme chambre.

Accès rapide au Metro, au transport en commun. Proche des écoles, des cliniques & des services.

Rénovation au fil des ans:
* Nouveau toit, 2022.
* L'électricité et la plomberie refaites environ 3/4 ans.
* Les balcons refaits, environ 4 ans.
* Certaines fenetres changées environ 7 ans.
* 3 nouveaux tanks à eau chaude au sous sol, ont été changés
entre 2019 & 2021. Le 4eme sera instalé pour bientot.
* Instalation d'une nouvelle sump-pump protegée contre les
inondations du sous-
sol.

Proximité
* À 4 min (1,2 km) de L'Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal et de
la Clinique médicale Nord de l'Île.
* À 2 pas du Pont Lachapelle.
* À 10 mn du Métro Côte-Vertu.
* À 10 minutes du Parc nature Bois de Liesse.
* À deux coins de rues du Train de la Banlieue.
* À 5 minutes du Bois Saraguay (raquette, ski de fond, marche).
* À 15 mn de l'autoroute 15.

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