487 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Laurier (Mont-Laurier)

487 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Mont-Laurier (Mont-Laurier)

487 000 $

Prochaine visite libre

2756 Rue des Ormes, Mont-Laurier (Mont-Laurier), J9L 0X7

Vous cherchez une grande propriété, vous venez de trouver. Emplacement recherché car près de tous les services et dans un secteur homogène. Plusieurs rénovations effectuées depuis l'acquisition récente. Observez la grandeur des pièces: IMMENSES. Faites-vite, cette maison partira comme un petit pain chaud...

  • Superficie du terrain: 30 204 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2008
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 36' Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons ensemble cette spacieuse propriété:

Toutes les pièces sont surdimensionnées, il ne manquera pas d'espace pour loger votre famille, recevoir vos convives, bénéficier d'espace pour relaxer, travailler à la maison ou tout simplement profiter de la quiétude des lieux.

Les planchers du r.d.c. sont en lattes de bois et céramique. La cuisine est en bois également et possède des comptoirs de stratifié avec une bordure de type 'Corian' qui perdure jusqu'à la fin des temps. La salle à manger vous offre un foyer qui agrémentera vos soupers intimes ayant à la fois la fonction de réchauffer l'atmosphère ou les pièces. Quant au salon, il est vaste et ouvert sur la s.à.m.
Noter que la thermopompe murale a été installée en 2024.
La chambre des maîtres possède une penderie (walk-in). Actuellement un des enfants occupe cette pièce. L'autre chambre de 20 pi.de long (également occupée par un enfant) pourrait être convertie en 2 petites chambres car il y a 2 fenêtres et de l'espace pour 2 garde-robes. Une cloison à ajouter, une porte à installée et le tour est joué. Vous voici avec 3 chambres sur le même palier. Pratique pour les parents qui veulent avoir les enfants de bas âges près d'eux.
Une salle de bain toute neuve avec bain autoportant, douche de céramique et verre, ainsi qu'un mobilier 'tendance' au goût du jour saura vous ravir.

Quant au sous-sol:
Une salle familiale idéale pour cinéma-maison avec plafond très haut, une table de billard, un gym tel que présentement aménagé, tout est possible!
Une autre chambre est attenante à la salle de bain, décoration sobre s'aménageant avec tous les décors.
La salle de lavage a été descendue du r.d.c. au s.s. en 2024. Tous les raccords de plomberie sont neufs. La pièce n'est pas entièrement finie. On y trouve le réservoir pour la pression d'eau ainsi que le réservoir d'eau chaude (2020). Un autre espace sans fenêtre peut devenir un immense rangement ou peut avoir une vocation différente selon vos goûts.

Maison presque entièrement repeinte donc propre, propre, propre.

Une grande remise, une seconde plus petite pour ranger le bois de chauffage, une pergola, tout y est pour profiter de votre été. Le revêtement extérieur est de clins d'acier, donc de qualité supérieure.

L'entrée d'asphalte permet d'y stationner sans contrainte un minimum de 4 automobiles. Vous possédez un motorisé? Pas de problème pour le stationner chez-vous.

L'emplacement de choix situé dans le quartier Soleil-Levant est stratégique, avec une forte demande car près du Cégep, Campus Universitaire et école secondaire.

Vous souhaitez faire une visite? Les propriétaires et moi-même seront heureux de vous accueillir à l'heure et au jour qui vous conviendront.

N'oubliez pas de demander à votre courtier de vous remettre l'annexe AG02179 avec la liste de tous les travaux exécutés depuis l'achat des propriétaires actuels.

Au plaisir :) :) :)


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 36' Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150'11" X 200'2"

30 203,53 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Hôpital , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 4'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 14'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 14'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12' X 16' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 20'3" X 12'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'3" X 12'2" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'3" X 6'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'5" X 10'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'3" X 13'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'3" X 13'4" Plancher flottant Attenante SDB
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 8'4" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 13'9" X 8'8" Béton Non fini
Rangement Sous-sol 1 15'6" X 12' Béton Non fini
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, 2 remises, stores, lave-vaisselle, luminaires

Rideaux, 3 x supports à télé muraux

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
2756 Rue des Ormes, Mont-Laurier (Mont-Laurier), J9L 0X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.2%
  • 19.0%
  • 20.0%
  • 14.4%
  • 13.5%
  • 36.8%
  • 2.6%
  • 17.5%
  • 43.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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