997 000 $

6plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

997 000 $

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997 000 $

6plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

997 000 $

Prochaine visite libre

569 - 579 Rue Vimont, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3K7

Un 6plex avec RÉNOVATION majeure de 2016 à 2018. Revenu 65,400$ au 1 juillet 2019. Élec.locataires. 4 1/2 pièces de bonne dimension avec lav./sécheuse. Locataires A1 de qualités avec enquête de crédit. SECTEUR recherché près de tous services. Ce plex est adjacent à un petit parc calme, offrant verdure et vu de 3 balcons (ouest). RENTABLE

  • Superficie du terrain : 2 574 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1925
PERRY BOND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 65' Irrégulières

1925

5 181 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

2008 , Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Si vous comparez & analysez les 6plex, les rénovations, dimensions des logis & secteur, vous constaterez que cet immeuble est très avantageux et rentable. 3 loyers prix bas & 2 à augmenter ai 1 oct. 2019

*L'acheteur pourrait assumer l'hypothèque, taux 2,75% échéance le 13 sept. 2021. La Caisse peut offrir un taux pondéré pour un emprunt plus élevé & possiblement à moins de 3% selon votre mise de fond & votre crédit.

RÉNOVATIONS MAJEURES DE 2016 À 2018:
- Tous les cuisines rénovées certaines ont jusqu'à 20 pieds de comptoirs et armoires (tous polyester). Plancher bois franc, céramique & un plancher flottant vinyle.
- Tous les salles de bain refaites à neuf, céramique, 2 avec bain de 5 pieds 1/2.
- Plancher de bois francs pour tous les logis, 3 logements à neufs et les autres planchers sablés et vernis.
- Nouveaux luminaires, prises & interrupteurs
- Portes extérieurs changées (8)
- 24 pi. de solage en béton & mur de brique refait en 2018 à l'arrière, des réparations de joint de brique et autres en 2018.
- 3 balcons en fibre de verre, un en plywood hydrofuge changés & 3 soffites -2018.
-Fer forgé, rampes & marches repeints en 2018, contrat inclus pour terminer la peinture du fer forgé du coté est à l'arrière & peindre 6 planchers de balcons.
- 3 plafonds abaissés pour diminuer les coûts de chauffage & laine insonorisante ''Rocksul' + laine soufflée pour tous les plafonds entre étage.
- Peinture intérieure de tous les logements. Raccords de plomberie, etc..

SECTEUR RECHERCHÉ ET FACILE À LOUER.
- Situé au coin Ste-Catherine pour autobus & 200 mètres du Bl Viau. Métro Viau à 2 km.
- À 100 mètres de la piste cyclable boisée qui longe la rue Notre-Dame vers le centre-ville.
- À 400 mètres du Parc St-Clément, à 750 mètres de la rue Ontario et 1,4 km du Marché Maisonneuve.
- À 1 km du Parc Champêtre via piste cyclable.
- À 2,3 km du Parc Maisonneuve & moins de 4 km du CEGEP & Hôpital.

*RFAITES VITE, RENTABLE & RAPPORT D'INVESTISSMENT DISPONIBLE.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 65' Irrégulières

1925

5 181 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

2008 , Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 95' Irrégulières

2 573,65 Pi2

vue sur parc coté ouest

gravier

Allée : 1

pr`s de tout services , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

payé par locataire , Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires

Effets personnels des locataires, laveuses, sécheuse et lave-vaisselles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
569 - 579 Rue Vimont, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 20.8%
  • 15.7%
  • 19.5%
  • 21.2%
  • 0.4%
  • 0.1%
  • 5.3%
  • 90.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Dépenses Annuelles
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