859 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

859 000 $

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859 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

859 000 $

Prochaine visite libre

2160 Rue Yves, Magog, J1X 2B9

Rare opportunité à ne pas manquer!Découvrez cette magnifique propriété qui incarne parfaitement le mariage entre confort moderne et vie en harmonie avec la nature. Nichée dans un cadre enchanteur, elle bénéficie d'une intimité absolue grâce à son absence de voisins à l'arrière et à son environnement boisé. Vous aurez accès à la plage privée Snug Harbour. Avec un garage spacieux capable d'accueillir non seulement deux voitures, mais également un bateau, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura vous plaire. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 37 720 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1994
ANNIE ROBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un havre de paix à Magog : Vivez en harmonie avec la nature

Cette propriété exceptionnelle est l'incarnation du rêve pour quiconque recherche la tranquillité, le confort et un contact direct avec la nature. Située dans un environnement enchanteur, elle bénéficie d'une intimité grâce à l'absence de voisins à l'arrière et aux boisés qui l'entourent. À proximité de l'eau, elle vous offre un accès privilégié à la plage Snug Harbour ( cotisation annuelle de 403$) et à son débarcadère, parfait pour mettre à l'eau votre bateau ou simplement profiter de moments de détente sur la plage.

À l'intérieur, la maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Les trois chambres à l'étage offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Le sous-sol, récemment aménagé, constitue un espace moderne et polyvalent qui pourrait facilement être complété en ajoutant une chambre ou un bureau selon vos besoins. L'espace de vie principal, quant à lui, se démarque par son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Le garage double est un atout indéniable : spacieux et polyvalent, il peut non seulement abriter deux voitures, mais également servir à l'entreposage d'un bateau ou de tout autre équipement. Un cabanon extérieur vient compléter les options de rangement, ajoutant une commodité supplémentaire pour les outils ou les accessoires saisonniers.

L'extérieur de cette propriété est tout simplement irrésistible. Imaginez-vous dans ce cadre apaisant, entouré de verdure, où le chant des oiseaux accompagne vos journées. Ajoutez à cela un petit poulailler, et vous pourriez profiter de bons oeufs frais tout en participant à un mode de vie durable et authentique.

Que vous soyez à la recherche d'un refuge paisible pour vos fins de semaine ou d'une résidence principale vous offrant le parfait équilibre entre modernité et nature, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation, ses caractéristiques et son potentiel en font un véritable trésor à Magog.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en apprendre davantage ou planifier une visite. Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 230' Irrégulières

37 720 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 5'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16' X 11'5" irr. Bois Foyer
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 10'11" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 11'10" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 5'5" Céramique
Buanderie 1er niveau/RDC 5'8" X 5'7" Céramique
Entrée sur le côté 1er niveau/RDC 6'9" X 3'2" Tuiles
Chambre principale 2e niveau 12' X 12'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 11' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 14'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 7'11" Céramique Attenante à la CCP
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 14'9" irr. Plancher flottant Poêle à combustion lente
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 10'11" Béton
Rangement Sous-sol 1 8'10" X 11'11" irr. Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'10" X 2'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Stores, Poêle, Hotte de poêle, Réfrigérateur, poêle combustion lente sans garantie de conformité à valider par l'acheteur, cage à poules, bac à jardin

Meubles à négocier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
2160 Rue Yves, Magog, J1X 2B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 18.1%
  • 10.1%
  • 16.3%
  • 48.6%
  • 95.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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