449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

449 000 $

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449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

449 000 $

Prochaine visite libre

180 Av. du Parc, Magog, J1X 5V9

Propriété impeccable située dans un quartier recherché, Southière; bordée par le ruisseau Castle donnant accès au lac Memphrémagog; sous-sol avec entrée indépendante et escalier intérieur; grand terrain aménagé, arbres matures, terrasses; quai; rénovations importantes et de qualité;

  • Superficie du terrain : 22 522 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1975
ROBERT HILL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 24' Irrégulières

1975

2 524 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée:
Cuisine avec armoires thermoplastique et comptoirs en Corian et planchers en lattes de chêne;
Salle familiale avec grandes portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse et au grand terrain aménagé et au ruisseau, foyer au gaz, grande luminosité;
Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine et le salon et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse avant protégée par un auvent rétractable;
Salon avec planchers en lattes de chêne et grandes fenêtres à guillotine;
Chambre principale communiquant avec la salle de bain moderne entièrement rénovée, douche séparée et plancher chauffant;
Chambre ou bureau avec rangements;
Thermopompe murale;

Sous-sol:
Le sous-sol est entièrement aménagé avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bain complète, 2 chambres, accès par escalier intérieur et sortie indépendante vers l'extérieur;
Possibilité de l'occuper ou d'en faire bénéficier membres de la famille ou amis;

Rénovations:
Portes-fenêtres, portes et fenêtres changées en 2009 sauf chambre principale et salle de bain;
Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée au complet en 2016;
en 2009:
plomberie et électricité mis à jour;
réinstaller l'escalier d'accès intérieur;
salle de bain du sous-sol refaite au complet;
installation de pieux vissés sous la salle familiale;
isolation des murs du salon, salle familiale, salle de bain avec nouveau placoplâtre;
balcon avant rénové et rampes et escalier refaites;
ajout d'une grande terrasse arrière multi-niveaux (19x15 pieds);
agrandissement de la remise avec atelier chauffé;
piscine hors terre 21 pieds avec chauffage thermopompe;
terrasse en pierre naturelle;
corniches, fascia, gouttières refaits à neuf;
isolant giclé uréthane sous la salle familiale;
installation d'un quai en aluminium et bois avec escalier d'accès au ruisseau Castle;

Information:
Le vendeur est membre de APARC (Association de la protection et de l'aménagement du ruisseau Castle).

Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 24' Irrégulières

1975

2 524 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 300' Irrégulières

22 522 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Chauffée , Hors terre

Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 8'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10'9" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 19'7" X 11'6" Bois Foyer Gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'11" X 10'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 9'1" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 4'6" Céramique
Salon Sous-sol 1 17' X 11'6" Parqueterie
Salle à manger Sous-sol 1 12'2" X 7' Parqueterie
Cuisine Sous-sol 1 14'1" X 10'6" Plancher flottant
Chambre principale Sous-sol 1 10'7" X 10'2" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 8' Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 6'5" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 15'8" X 5'6" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, stores, rideaux, pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires, micro-ondes ventilateur, piscine hors terre 21 pieds et accessoires, thermopompe de piscine, auvent rétractable, quai bord ruisseau Castle, système d'alarme, cellier (défectueux), lave-vaisselle.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
180 Av. du Parc, Magog, J1X 5V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 23.7%
  • 7.9%
  • 22.8%
  • 30.8%
  • 96.2%
  • 1.6%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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