5945 Terrasse Sirois, Saint-Hubert -- 4 chambres, 2 salles de bain à un prix très abordable dans le marché actuel!

Rénovée et prête à accueillir une nouvelle famille, cette maison offre un intérieur lumineux, fonctionnel et pratique grâce à des améliorations récentes. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, elle représente une opportunité rare à ce prix compétitif. Le sous-sol entièrement rénové, la fenestration triple vitrage et les systèmes mis à jour assurent confort, efficacité énergétique et tranquillité d'esprit. Située dans une rue peu passante d'un quartier paisible et recherché, cette propriété se distingue également par sa toiture durable, son grand terrain et son ensoleillement Nord-Ouest en façade.

Caractéristiques :

- Toiture en tuiles Melstar, installée en 2013 avec une garantie de 50 ans, offrant durabilité et sérénité.
- Fenestration à triple vitrage (salon, chambre principale, sous-sol), assurant confort thermique et économies d'énergie. Avec une cote énergétique de 79, cette maison se classe parmi les meilleures de sa catégorie.

- Sous-sol rénové par un entrepreneur qualifié en 2024, incluant :
- Nouveau puisard et nouvelle pompe de puisard (sumpump) et drainage modernisé selon les normes 2024.
- Planchers neufs, escalier refait et salle de bain agrandie avec un 2e espace laveuse-sécheuse indépendant.
- Salle familiale polyvalente avec un espace bureau ouvert.

Grandes fenêtres apportant une luminosité exceptionnelle, une caractéristique rare sur le marché.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine pratique et fonctionnelle, offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement, idéale pour cuisiner et tout ranger à sa place.
- Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, répondant aux besoins des familles modernes.
- Planchers de bois chaleureux, ajoutant du cachet à l'ensemble.

Emplacement privilégié :

- École primaire Charles-LeMoyne : 5 minutes en voiture.
- École secondaire André-Laurendeau : 7 minutes en voiture.
- Garderie Enfants Fleur Soleil : 3 minutes en voiture.

Autres points forts :

- Maison entièrement repeinte en décembre 2024, prête pour y emménager sans tracas.
- Thermopompe murale installée en 2018, efficace jusqu'à -25°C, offrant confort en toute saison.
- Grand terrain de 6685 pi², parfait pour aménager une aire de jeux ou une piscine.
- Patio en chêne teint en 2023, parfait pour vos moments de détente à l'extérieur.

Libre immédiatement : commencez la nouvelle année dans un environnement chaleureux et fonctionnel. Avec les récentes baisses des taux d'intérêt, votre maison de rêve pourrait enfin devenir une réalité. Cette propriété, avec ses nombreuses rénovations et son emplacement idéal, est une opportunité unique sur le marché.

* Les taxes et l'évaluation municipale peuvent augmenter suite aux rénovations qui viennent d'être effectués.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle!