** Ne passez pas à côté de l'occasion d'habiter dans un SECTEUR de CHOIX et dans une PROPRIÉTÉ bien entretenue et CLÉ EN MAIN!

Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par UNE GRANDE ENTRÉE qui vous offre aussi un superbe garde-robe pour y ranger les manteaux et les souliers de la famille et des invités. Cet espace mène également au sous-sol, vous permettant de pouvoir y accéder rapidement sans passer par le reste de maison.


** REZ-DE-CHAUSSÉE:

.Aire ouverte

.Salon VASTE et lumineux avec très une grande fenêtre

.Salle à manger avec espace PARFAITE pour recevoir

.CUISINE MODERNE:
.Nombreuses armoires de QUALITÉ
.Beaucoup de rangement
.Grand ilôt central pouvant accueillir 4 bancs
.Sublime comptoir de quartz (2021)
.Pratique "Coin café" ou pour y installer petit coin bureau

.Salle d'eau élégante avec comptoir en marbre et dosseret de céramique


** ÉTAGE : confort et commodité

.Trois chambres spacieuses

.Chambre principale avec une penderie walk-in et un gradateur intelligent HILO et un store électrique avec manette.

.Salle de bain moderne avec :
.Comptoir en quartz
.Deux lavabos
.Baignoire séparée de la douche en verre

.Fenêtres de grandes dimension pour plus de luminosité


** SOUS-SOL aménagé et polyvalent:

.Plafond de 10 pieds et demi

.Grande fenêtre surdimensionnée pour plus de clarté

.Bel espace aménagé pouvant servir de salle familiale ou 4e chambre

.Salle de lavage pratique avec porte

.Accès direct au garage qui offre beaucoup de rangement

.Abri Tempo inclus (PAS de DÉNEIGEMENT)


** EXTÉRIEUR avec peu d'entretien:

. Grand patio avec un gazebo (10 x 12 pieds)

. Gazon synthétique

. Boîte pour jardinage et joli arbre mature

. Super section terrasse au sol pour coin salon extérieur


** BONUS: Sécurité et tranquillité d'esprit!

. SYSTÈME D'ALARME relié à une centrale (inclus jusqu'en septembre 2025)
. Thermostats HILO permettant une grande économie d'électricité
. STORES avec moteur électrique et manette RDC et à l'étage sauf dans la chambre 2 et au sous-sol
. Armoires IKEA dans la chambre 2
. Walk-In tout aménagé avec rangement et tiroirs Ikéa

Planifiez vite une visite !
Au plaisir!


** SERVICES à proximité:

- Nouvelle école primaire Les Jardins Bienville
- École secondaire publique André Laurendeau et Heritage

- Transport en commun: Autobus 32 Express en 15 minutes au REM
- Axes routiers: Autoroute 30, 10 et 20 et routes 112 et 116

- Commerces de quartier: restaurants, pharmacie, Optométriste,
Dentiste, Physiothérapeute, clinique médicale, dépanneur et
station d'essence, etc.
- Épicerie Maxi, IGA
- Promenades Saint-Bruno à 5 minutes
- Commerces du Dix Trente 10 minutes

- Pont Champlain et Jacques-Cartier en 15 minutes
- Mont St-Bruno (Ski et sentiers)
- Piste cyclable de la "Route Verte" à 2 minutes
- Plusieurs sentiers, parcs et boisés dans le quartier
- Superbe "Parc de la Cité" à 5 minutes