Charmante maison à Laflèche -- Grand terrain, zonage résidentiel/ multiplex. potentiel intéressant!

Bienvenue dans cette maison pleine de caractère, construite en 1953, située au coeur du secteur recherché de Laflèche, à Saint-Hubert. Avec son toit mansardé classique, cette propriété se distingue par son charme intemporel et repose sur un vaste terrain offrant une grande flexibilité pour un projet de développement futur ou de rénovation personnalisée.

À l'intérieur, la maison propose :
- 3 chambres (dont 1 est utilisée comme penderie-walk-in)
- possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Une chaleureuse salle familiale au sous-sol avec un magnifique foyer au bois qui pourrait être transformé en 4e chabmre
- Un atelier avec établi super pratique et fonctionnel, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de projets manuels

L'un des plus grands atouts de cette propriété est son terrain généreux avec une façade de 22,86 mètres, offrant espace, intimité et potentiel. De beaux arbres fruitiers matures ajoutent charme et verdure à la cour arrière. Stationnement pour deux véhicules.

Le zonage permet la construction de bâtiments multiplex, ce qui représente une occasion exceptionnelle pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant bâtir ou agrandir dans un quartier résidentiel bien établi. (l'intéressé devra faire ses vérifications à la municipalité lui même selon l'intention qu'il souhaite donner à l'immeuble) Que vous envisagiez de transformer, d'agrandir ou de repartir à neuf, cette propriété ouvre la porte à une multitude de possibilités.

Le toit a été refait en 2023, vous offrant tranquillité d'esprit pour l'un des éléments clés de la structure. Située à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services essentiels, l'emplacement allie la tranquillité d'un quartier familial à un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

Parfaite pour les rénovateurs, les premiers acheteurs ou les investisseurs avertis, cette propriété est une perle rare alliant charme et potentiel de valorisation.

Ne laissez pas passer cette occasion unique -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!