979 000 $
Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
979 000 $
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725 Rue Labonté, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 2R6
Charmant cottage détaché situé sur une des rues les plus recherchées du Vieux-Longueuil. Propriété complètement transformée depuis l'acquisition il y a 20 ans. Le bâtiment a été soulevé et de nouvelles fondations ont été construites en 2006. Un agrandissement sur 2 niveaux en 2014 a permis de refaire une grande cuisine au goût du jour. Le sous-sol est clair et très fonctionnel. Salle de bains avec douche et laveuse-sécheuse. Agréable salle familiale, espace pour atelier et nombreux rangements. Cour intime. Vaste galerie en cèdre adjacente à la salle à manger. Piscine creusée 20 X 10 pieds (chauffée) installée en 2021, terrasse en bambou.
-
Superficie du terrain:
5 221 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
40'11" X 30'2" Irrégulières
1949
Nudura , Béton coulé
Acrylique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus
Addenda
Maison saine, confortable et bien entretenue. Rue peu passante, bon voisinage, calme assuré. Secteur très convoité avec une vraie vie de quartier.
Il y a 2 chambres à l'étage. La chambre principale (garde-robe walk-in) est au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol.
Remise extérieure 12 X 9 pieds avec panneau électrique de 100 ampères.
Terminus Longueuil (métro) à 30 minutes de marche ou 15 minutes d'autobus (circuits 29, 75).
Plusieurs piste cyclables et station BIXI à proximité. Le vaste réseau cyclable de la Ville de Longueuil vous permet de rouler vers Boucherville , St-Lambert ou Montréal.
Navette fluviale vers le Vieux-Montréal à partir du Port de plaisance de Longueuil, situé près du Parc Marie-Victorin.
École primaire du secteur: Armand-Racicot
École secondaire du secteur: Saint-Jean-Baptiste.
Le cégep Edouard-Montpetit est à 5 minutes de vélo.
Nouvelle école primaire actuellement en construction au 790 Boul. Quinn (5 minutes de marche). Elle pourra recevoir 500 élèves et offrira à terme une classe de maternelle 4 ans, trois classes de maternelle 5 ans et 18 classes de niveau primaire pour un total de 22 classes. Ouverture souhaitée en 2025.
Parc Catherine-Primot (fontaines d'eau, soccer, basketball) et Tennis Catherine-Primot (7 terrains de terre battue) à 15
minutes de marche.
Centre commercial Place Longueuil (IGA, SAQ) à 15 minutes à pied.
La rue St-Charles et la rue St-Jean (commerces, services, bons restos) se trouvent aussi à courte distance.
Accès rapide à l'autoroute et au pont Jacques-Cartier
Particularités du bâtiment
40'11" X 30'2" Irrégulières
1949
Nudura , Béton coulé
Acrylique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
60' X 87'
5 220,5 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'4" X 6' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'5" | Bois | poêle au gaz |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'5" X 11'1" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'10" | Bois | walk-in |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7' X 3'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 11'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 11'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 6'10" | Céramique | plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 20'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 9'11" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 11'3" X 17'6" | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'2" X 10' | Béton |
Caractéristiques
Poêle au gaz
Climatiseur central , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse-sécheuse (gaz naturel), système d'alarme, thermostat ecobee, luminaires, aspirateur central et accessoires, habillage des fenêtres, chauffe-piscine, accessoires de piscine.
Armoires de rangement dans l'atelier au sous-sol, étagères de rangement dans le vestiaire sportif, supports de canot/kayak sous la terrasse, abri de la terrasse, meubles extérieurs, supports à vélo (sous-sol et cabanon).
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.4%
-
17.8%
-
11.1%
-
16.4%
-
35.4%
-
27.6%
-
2.0%
-
10.1%
-
57.2%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2022)
énergie
Mon nom est LOUIS RHÉAUME INC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LOUIS RHÉAUME INC
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-592-1873
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MARIE CHRISTINE LABELLE
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