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539 000 $

Appartement à vendre - Longueuil

539 000 $

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539 000 $

Appartement à vendre - Longueuil

539 000 $

Prochaine visite libre

70 Rue De La Barre, app.1608, Longueuil, J4K 5J3

ESTUAIRE III - Superbe unité de 1543p2, vue panoramique sur le fleuve et le centre-ville de Montréal. Accès direct de l'intérieur au Metro Longueuil, tous les services communs d'un «RESORT», 2 chambres spacieuses, belle luminosité, cuisine fonctionnelle, espace de rangement, beaux planchers de bois, 1 garage intérieur, immeuble sécuritaire!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1990
LINDA HUARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

1 543,54 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace indépendant : AU

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Si vous aimez vous sentir et habiter un immeuble «STYLE RESORT» vous êtes au bon endroit!

Tous les services communs vous offriront sur place:
- GYM
- Piscine Intérieure chauffée
- Jaccuzi
- Sauna à l'intérieur des vestiaires des hommes et des femmes
- Piscine extérieure
- Terrasse et Gazebo extérieur
- Concierge sur place
- Chutes à déchets
- Paniers d'épiceries disponibles
- Salle communautaire peut être louée pour occasions spéciales
- Accès direct au Metro Longueuil de l'intérieur
- Immeuble protégé avec système de caméras
- Insonorisation supérieure (béton)

La localisation est OPTIMALE pour plusieurs raisons:

- Accès aux autoroutes à proximité
- Accès au Pont-Jacques Cartier à proximité
- Accès au Metro Longueuil à proximité
- Restos, boutiques et épiceries à proximité
- Vue sur le Fleuve et le Centre-ville de Montréal

Plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des ans:

- Toiture (2009-2010)
- Réfection complète des dalles de béton des garages (2015)
- Remise à neuf des toits des 2 terrasses (2013 et 2019)
- les 2 ascenseurs mises à jour en 2018

À l'intérieur de cet unité, il y a actuellement une thermopompe murale qui fonctionne très bien. De plus, 2 climatiseurs encastrés sont présents, fonctionnels, mais les propriétaires actuels ne les utilisent pas.

COTISATION SPÉCIALE
Le Conseil d'Administration, à la suite de l'Assemblée générale annuelle du Syndicat des Copropriétaires de l'Estuaire Phase III tenue le 15 juin 2021, a décidé d'ajuster les frais de condo en fonction d'un budget totalisant la somme de 1 230 530 $, représentant 780 530 $ pour le fonds d'opération, 400 000 $ pour le fonds de prévoyance et 50 000 $ pour le fonds d'assurance en plus d'une cotisation spéciale de 855 000 $. La quote-part applicable à cette cotisation spéciale pour l'année 2021 est de 5 728,50$ laquelle est actuellement payée entièrement par les vendeurs.

De plus, toujours selon l'Assemblée Générale tenue en juin 2021, des cotisations spéciales sont également à prévoir en 2022 et 2023 mais n'ont pas encore été votées ou acceptées. Elles sont entres autres suggérées pour:
* Remplacement des fenêtres coulissantes, portes de balcon et portes patio incluant architecte
* Réfection murs acrylique incluant architecte
* Allocation pour la réfection des façades

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

1 543,54 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Espace indépendant : AU

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE

Terrasse - Gazebo etc. , Paysager

Pont-Jacques Cartier illuminé - La Ronde , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Garage : 1

Piscine extérieure - Jaccuzi , Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 16e 9'8" X 8' Céramique
Salon 16e 18' X 14' irr. Bois
Salle à manger 16e 15'8" X 3' Bois
Cuisine 16e 10'4" X 10' Céramique
Chambre principale 16e 22' X 12'6" irr. Bois
Chambre 16e 19'5" X 9'9" Bois
Salle de bains 16e 9'2" X 7'1" irr. Céramique
Rangement 16e 7'1" X 5'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Électrique intégré

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Foyer électrique, système de son BOSE (pré-fil) incluant un sub, 5 hauts-parleurs, cellier, thermopompe murale, micro-ondes/hotte, rideaux, luminaires, rangements muraux au salon (2), lit escamotable, ouvre-porte garage électrique. Système de détection de fuite d'eau.

Cuisinière et réfrigérateur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
70 Rue De La Barre, app.1608, Longueuil, J4K 5J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 21.4%
  • 5.8%
  • 12.2%
  • 51.2%
  • 0.0%
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  • 91.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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