425 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
425 000 $
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40 - 42 Rue St-Etienne, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3N8
Immeuble centenaire situé au coeur du Vieux Longueuil. Cette propriété vous offre beaucoup d'options. Investisseurs, les revenus sont intéressants et le potentiel d'encore les augmenter est présent. Propriétaire occupant, les locataires du RDC sont ouverts à libérer le logement pour le 1ier juillet 2024. Simplement à le demander dans votre promesse d'achat. Il suffit de regarder l'environnement pour voir le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Toutes les propriétés voisines sont rénovées et bien entretenues tout en ayant gardé leur cachet. A vous maintenant d'y ajouter votre imagination.
-
Superficie du terrain:
2 461 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
24'8" X 39'3" Irrégulières
1923
Guillotine
Pierre
Aluminium , Stuc , Bois
Membrane élastomère
Addenda
Il n'y a présentement pas de stationnement. Les locataires n'ont pas de voitures et/ou stationnent sur St-Charles. Par contre, pour un futur propriétaire, il serait surement possible d'enlever les marches côté droit afin de pouvoir passer jusqu'à la cour et y aménager un futur stationnement.
Ce duplex pourrait aussi être converti en unifamiliale. Faudrait faire quelques vérifications auprès de la municipalité.
CARACTÉRISTIQUES :
- Duplex de 2 étages rapportant 2035$ par mois
- Un 5½ et un 4½ avec baux jusqu'au 30/06/2024
- Plancher de bois, installations pour laveuse & sécheuse
- Cour arrière entièrement clôturée
- Toiture a été changé en mai 2018
- Chauffe-eau 2014 et 2018
- Panneaux électriques 2008 (200 et 100 ampères)
- Convertit 100% électrique locataires en 2008 (40: 1780$/an et le 42: 1130$/an)
- Ancien chauffage au mazout toujours en place dans le vide sanitaire
- Fondation de pierre et poutres en bois (arbres) en très bonne santé
- Rapport d'inspection achat disponible (2018)
À PROXIMITÉ :
Sise sur une petite rue qui débouche sur la rue Saint-Charles, sa localisation permet d'avoir accès à distance de marche à une foule de commodités et services tels que des restaurants, cafés, parcs, le Belvédère de Longueuil et autres.
- À quelques pas des arrêts de bus #17, 25, 76 et 81
- 2 min. à pied de la Passerelle Normandie (menant vers Belvédère et vue sur le Fleuve Saint-Laurent)
- 3 min. à pied du Parc Le Moyne
- 3 min. du Metro Plus (ou 14 min. à pied), 7 min du IGA ou 10 min. du Super C
- 6 min. du Cegep Edouard-Montpetit
- 9 min. de l'Hôpital Charles-Le Moyne et 11 min. de l'Hôpital Pierre-Boucher
- 7 min. de la station métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- 4 min. de la Place Longueuil (ou 25 min. à pied)
- 16 min. du Mail Champlain
- Près des accès à la Rte 132
- À environ 6 min. du Pont Jacques-Cartier ou 10 min. du Pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine
- Et bien d'autres !
Vente sans garantie légale parce qu'acheté ainsi
Particularités du bâtiment
24'8" X 39'3" Irrégulières
1923
Guillotine
Pierre
Aluminium , Stuc , Bois
Membrane élastomère
Particularités du terrain
32'1" X 47'10" Irrégulières
2 460,63 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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17.9%
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9.8%
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19.5%
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37.3%
-
11.4%
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6.1%
-
7.1%
-
52.4%
-
23.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIM DE MONTIGNAC INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KIM DE MONTIGNAC INC.
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-794-8331
- Téléc.: 450-651-8100
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PIERRE TREMBLAY INC.
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Bonjour, mon nom est KIM DE MONTIGNAC INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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