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10 plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

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10 plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

Vendu

Prochaine visite libre

326 - 334 Rue St-Laurent O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 1M9

Bel immeuble situé au coeur du vieux Longueuil offrant 8 logements résidentiels et 2 espaces commerciaux abritant 2 restos bien établis dont un italien depuis (2013) et un japonais depuis (2000) possédant tout les deux leur terrasse pour leur clientèle. Revenus $134,400/année.Plusieurs rénovations et améliorations au fils des ans. Excellents locataires soigneusement choisis jamais eu de vacant. Nouvelle fenestration et porte-patio remplacé en 2018 du côté résidentiel. Nouvelle toiture en 2015 (petite) au dessus du Bistro et 2016 toiture principale. Le Chauffage, l'électricité, locations des chauffe-eau sont payable par les locataires.

  • Superficie du terrain: 10 622 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1966
SYLVIE PERRAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

95'2" X 59' Irrégulières

1966

Aluminium , PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre , Stucco

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

N.B La construction de l'immeuble principale daterais de 1938 et l'ajout du côté rue St-Jean a été construite en 1966.

N.B La vente est faite incluant les adresses suivantes 326-328-334 St-Laurent O ainsi que le 360-362 St-Jean.

Tous les logements possèdent une entée laveuse- sécheuse.

Tous les logements ont un espace de rangement au sous-sol fermé inclus.

Nous trouvons l'accès par l'extérieur à l'arrière pour le sous-sol où l'on retrouve les rangements des locataires, un espace pour la conciergerie (rangement, établie de travail, le sous-sol est chauffé avec contrôle barré, vous avez un système automatisé (minuterie)pour l'éclairage des entrées avant intérieur et extérieur du 328-334 St-Laurent O ainsi que pour l'éclairage arrière de la bâtisse.

Tous les chauffe-eau sont installé au sous-sol du 328-334 St-Laurent O


Les 2 x 51/2 au 328 St-Laurent O ont des entrées pour lave-vaisselle ainsi que une au 4-334 St-Laurent O

2015 remplacement de la petite toiture au dessus du Bistro.

2016 remplacement de la toiture principale.

2016 remplacement complet du câblage électrique et trépieds du toit principal.

2018 Installation minuterie au sous-sol pour éclairage automatique des façades et entrées du 328-334 St-Laurent O

2018 remplacement de toute les fenêtres et porte-patio du 328-334 St-Laurent O (garantie 5 ans)

2021 enlèvement de 2 réservoirs d'huile au sous-sol du 328 St-Laurent O, l'ancienne fournaise est encore sur place et non fonctionnel depuis plusieurs années.

2023 Nettoyage de toutes les conduites de sécheuse.

2023 remplacement de la tuyauterie de fonte au sous-sol du resto japonais.

Pour plus de détails des travaux (factures) et améliorations fait au fil des années voir la déclaration du vendeur et annexe G ainsi que le courtier inscripteur.

IMPORTANT: Prendre note qu'aucune visite sera permise sans une promesse d'achat acceptée.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

95'2" X 59' Irrégulières

1966

Aluminium , PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre , Stucco

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

111'5" X 88'8" Irrégulières

10 621,83 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 12

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 18'5" Bois porte-Patio
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 12'10" Couvre-sols souples entrée lave-vaisselle
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'9" X 13'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 14'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 9'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 9'5" Céramique baignoire-douche
2 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 15' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'10" X 12'8" Couvre-sols souples garde-manger entrée lave-vaise
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'9" X 13'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'9" X 14'4" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 10' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 4'9" Couvre-sols souples baignoire-douche
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 15' Bois porte-patio
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 12'9" Plancher flottant
4 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'11" X 13'5" Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 11'9" Bois
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'4" Couvre-sols souples baignoire-douche
4 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'11" X 5' Bois armoires rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens appartenant aux locataires. 9 Chauffe-eau en location avec Hydro- Solution

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
326 - 334 Rue St-Laurent O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 1M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 16.8%
  • 9.7%
  • 16.6%
  • 44.1%
  • 13.7%
  • 7.5%
  • 18.4%
  • 55.3%
  • 5.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVIE PERRAS
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