625 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
625 000 $
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2130 Rue Préfontaine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4K 3X8
RARE OPPORTUNITÉ : Grand duplex (propriétaire occupant)avec garage. Faites les premiers pas vers la concrétisation de votre projet immobilier! Visite du rez-de-chaussée seulement et de l'unité 2 avec promesse d'achat acceptée seulement. Le RDC est occupé par le propriétaire (5 1/2) et le 2e étage est occupé par le locataire (5 1/2).
-
Superficie du terrain:
4 765 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
26' X 42'60"
1952
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
Découvrez une perle rare sur le marché immobilier : un vaste duplex avec garage!
La visite est possible pour le rez-de-chaussée uniquement. Une visite sur l'unité #2, se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Description des unités :
Unité 2130, #1 - Idéal pour Propriétaire Occupant ou pour locatif
- Espace de vie généreux avec salon, cuisine et salle à manger
- 3 chambres spacieuses offrant confort et espace pour toute la famille
- Garage simple, équipé d'un pit pour les amateurs de mécanique, offrant la possibilité de bricoler et entretenir vos véhicules
- Cour extérieure pour des moments de détente en plein air.
Unité 2130, #2 - Une source de revenus stable
- Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027 pour 900$ par mois, cette unité représente un flux de revenus assuré.
- Espace de vie généreux avec salon, cuisine et salle à manger
- 3 chambres lumineuses et bien aménagées, créant un espace confortable pour les locataires
- Un beau balcon arrière qui offre une vue apaisante et un endroit idéal pour se détendre en plein air
NOTE IMPORTANTE: Le rôle d'évaluation et les comptes de taxes inclus les deux lots: 2628867 et 2951749
Le secteur de Longueuil, situé en périphérie de Montréal, se positionne comme une destination d'investissement immobilier à fort potentiel.
Longueuil bénéficie d'une situation géographique enviable, en étant adjacent à la métropole de Montréal. Cette proximité assure un accès facile aux commodités, aux emplois et aux centres d'affaires de Montréal, tout en offrant une atmosphère plus paisible et abordable pour les résidents. L'accessibilité aux transports en commun et aux principales autoroutes renforce encore l'attrait de la ville pour les résidents et les investisseurs.
Longueuil propose une gamme complète d'équipements et de services, incluant des écoles de qualité, des parcs, des centres commerciaux, des hôpitaux et des espaces de loisirs. Cette infrastructure solide contribue à l'attrait de la ville pour les familles et les professionnels, ce qui maintient une demande constante pour les biens immobiliers locatifs et résidentiels.
Particularités du bâtiment
26' X 42'60"
1952
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
49'90" X 95'30" Irrégulières
4 764,53 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 8'4" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13'3" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'1" X 9' irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 8'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'6" X 8'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'6" X 17' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 13'3" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 11'11" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 2'8" X 5'4" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au 2130 #1: Les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, thermopompe murale. Au 2130 #2: Le lave-vaisselle, les luminaires, réservoir eau chaude, le gazebo.
Au 2130 #1: Les luminaires, le gazebo de la cour, le spa. Au 2130 #2: Tous les biens meubles du locataire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.6%
-
26.3%
-
15.7%
-
15.0%
-
19.3%
-
22.2%
-
5.0%
-
10.6%
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62.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Téléc.: 450-651-4100
Visiter mon site web
STEPHANE LAROCQUE INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
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Bonjour, mon nom est MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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