***Avis aux investisseurs*** Voici une trouvaille pour vous! Songez à l'avenir avec ce 24 logements. Un mélange de 4 ½ et de 5 ½ présentant des revenus intéressants et pouvant facilement augmenter considérablement. Vous aurez en mains un immeuble bien entretenu, sécuritaire et bien situé dans un secteur intéressant entre le boulevard Nobert et le boulevard Curé-Poirier, 2 artères considérables de Longueuil. À proximité se trouve une multitude de services, commodités et activités. Gens d'affaires, voilà une belle opportunité!
164' X 38'1"
1971
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Faite fructifier votre argent avec cet immeuble de 24 logements.
Les 4 ½ sont spacieux de style aire ouverte avec salon et cuisine et 2 grandes chambres fermées. Très ensoleillé, porte-patio dans le salon et porte-patio dans la grande chambre. Grand balcon à l'avant. Beaucoup d'espace de rangement. Installations laveuse/sécheuse sont dans la cuisine, mais cachées derrière des portes pliantes.
Les 5 ½ sont ensoleillés également. Une porte-patio dans le salon et une porte-patio dans la grande chambre (11' x 16'). 2 autres chambres de bonnes dimensions. Grand balcon à l'avant. Beaucoup d'espace de rangement. Installations laveuse/sécheuse sont dans la salle de bain.
3 adresses :
2120 : 4 logements de grandeur 4 ½ et 4 logements de 5 ½.
*14 places de stationnement et un espace hachuré pour permettre de faciliter le déneigement et pour vider les conteneurs de déchets et recyclage (inclus dans la vente).
*Chauffage à l'eau chaude et eau chaude inclus. Électricité inclus pour le 2120 #1. Calorifères électriques en supplément pour les 5 1/2 un peu plus difficiles à chauffer lors de grands vents.
2130 : 8 logements de 4 ½.
*9 places de stationnement et 2 espaces hachurés pour faciliter le déneigement.
*Chauffage à l'eau chaude et eau chaude inlus. Électricité inclus pour le 2130 #2.
2140 : 4 logements de 4 ½ et 4 logements de 5 ½.
*11 places de stationnement disponibles.
*Chauffage à l'eau chaude et eau chaude inclus. Électricité inclus pour le 2140 #2 et calorifère électrique en supplément pour le 2140 #8.
***Améliorations et rénovations importantes***
-Sécurité accentuée grâce au système de caméras (2019 et amélioration 2023).
-Toiture (2017), mansardes (2022).
-Bacs de sel (2022).
-Conteneurs à recyclage Rotek d'une durée de vie de 15-20 ans (2021).
-Rampes d'aluminium installées au niveau des terrasses (2021).
-Balcons en fibre de verre (tous changés entre 2010 et 2019).
-Chambres électriques anti-feu (2013).
-Système d'alarme incendie complet avec panneaux, détecteurs thermiques, lumières d'urgence, détecteurs de fumée, alarmes, extincteurs (2012).
-Thermostats programmables (2011).
-Conteneurs à déchets (avant 2010).
-Fenêtres et portes patio changées au fil des années (plusieurs factures disponibles).
***En plus***
*Excellente gestion de l'immeuble.
*Facile à louer.
*Quelques locataires de longue date.
*Immeuble sécurisé par un système de surveillance par caméras et une porte d'entrée commune barrée.
*Système serrures et clés « Master ».
*Rapport Rénoclimat.
Secteur apprécié pour la proximité immédiate de plusieurs services, commodités et activités pour toute la famille.
À proximité des autobus N° 16, 71 et 73.
À 10 minutes en autobus du métro Longueuil.
À 5-10 minutes à pied du parc Marquette (piscine et pataugeoire, modules de jeux, court de tennis, jeu de pétanque et patinoires) et de l'école Hubert-Perron.
Informez-vous immédiatement!
164' X 38'1"
1971
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
232' X 110'
25 520,16 Pi2
Asphalte
Allée : 34
Épicerie, restaurants , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Eau chaude
Gaz naturel
Système de caméras de surveilleance , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Mon nom est YVANHOÉ MASSE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
Bonjour, mon nom est YVANHOÉ MASSE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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