*** 34 680$ de revenus annuel ***

Ce duplex jumelé, situé au 1975-1977 Rue Lavallée à Longueuil, offre un mélange de charme et de modernité. Construit en 1965 et s'étendant sur un terrain de 4 264 pieds carrés, l'immeuble présente une superficie habitable de 1 088 pieds carrés. Chaque unité, une de 4 ½ pièces et l'autre de 6 ½, est équipée de planchers en lattes de bois et de grandes fenêtres, assurant une abondance de lumière naturelle. Les rénovations apportées au fil des ans incluent un toit durable, un grand patio en ciment avec espace de rangement en dessous, et une clôture entourant le terrain, offrant intimité et sécurité.

Le duplex est situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des parcs, des épiceries et des services de transport en commun, rendant le lieu idéal pour les familles ou les professionnels. L'accès facile aux autoroutes et aux centres d'enseignement supérieur ajoute à son attrait.

L'intérieur des unités révèle un agencement bien pensé, avec des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner tout en interagissant avec les invités. Les chambres, utilisées actuellement comme ateliers, peuvent être facilement reconverties en fonction des besoins.

Le duplex offre une opportunité d'investissement. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge du locataire, ce qui est un avantage financier pour le propriétaire. Avec ses nombreuses mises à jour et son emplacement privilégié, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à s'établir dans un quartier dynamique et en pleine croissance.

CCVE96241 11.1.7
- Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale à l'ACHETEUR, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.