1 250 000 $
6 Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
1 250 000 $
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1778 Boul. La Fayette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4K 3B9
Au coeur du Vieux-Longueuil, multiplex comprends 6 x 4 1/2 (Locataires de qualité), nombreuses rénovations aux fils des ans, immeuble très bien entretenue, près de l'école secondaire Gérard Filion, accès facile aux transports en commun, pistes cyclables et autoroutes, épiceries et commerces . L'immeuble est en très bonne condition et il y a un grand potentiel d'optimisation.
-
Superficie du terrain:
10 239 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
36'1" X 51'11"
1963
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Info logements + Travaux 1778 Boul Lafayette(Date approximatives) + Revenu locatif.
1-Appartement 4 ½ $1100 pour juillet 2023 : Salle de bain refait 2018 / Refait comptoir de cuisine et porte 2018 / Plancher sabler et revernis 2018, moulure au plancher refait en avril 2023.
2-Appartement 4 ½ $747, salle de bain refait par l'ancien propriétaire avant 2011, Logement à refaire.
3-Appartement 4 ½ $989 pour juillet 2023: Logement rénové en 2017.
4-Appartement 4 ½ $879 pour juillet 2023, salle de bain rénové en 2015 + Plancher sabler et revernis.
5-Appartement 4 ½ $879 pour juillet 2023: Salle de bain rénové en 2016 / porte de cuisine et comptoir changée en 2016, plancher sablé et revernis en 2016.
6-Appartement 4 ½ $736 pour juillet 2023 : Salle de bain refait par l'ancien propriétaire avant 2011.
Revenu loyer:
De juillet 2023 à juin 2024 $5330 x 12 = $63 960
- L'électricité est aux frais des locataires ( tous les logements).
TRAVAUX :
Toit 2021 / Portes et fenêtres 2022 / 4 Balcon avant 2022 / Hotte de poêle 2022 / 4 ventilateurs de salle de bain 2022 / Quelque allège de fenêtre changer en 2022 / Entrée(Porte) avant Pavée unis fait en 2022 / Entrée d'eau et égout 2021.
L'immeuble est en très bonne condition et il y a un grand potentiel d'optimisation.
Particularités du bâtiment
36'1" X 51'11"
1963
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
158'3" X 112'3"
10 238,63 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 6 hotte de Poêle, 6 ventilateurs de salle de bain, un ventilateur en dessous des marche d'entrée, 2 Chauffe eau, voir autre baux.
Effets personnel des locataires.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
-
25.6%
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17.1%
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15.8%
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17.9%
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19.1%
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0.4%
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16.2%
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64.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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DONALD PETIT
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