445 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

445 000 $

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445 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

445 000 $

Prochaine visite libre

1553 - 1555 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 4L5

Duplex vacant à partir du 1er Novembre. À quelques minutes du pont Jacques-Cartier et du métro Longueuil. Le vendeur présente une projet consistant à transformer le duplex en triplex. Voir Addenda pour description.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1949
SAMUEL ARCAND INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 24'3"

1949

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet consistant à transformer un duplex en triplex.
Le rez-de-chaussée du bâtiment existant est à 12' du sol et comporte un vide sanitaire d'environ 18 à 24'.
Le bâtiment pourrait être dépouiller de tout ses matériaux extérieur et intérieur tout en conservant la structure. Il pourrait être lever à environ 6 pied du sol et une fondation en béton de 8'6' pourrait être ériger afin d'y installer le 3e logement. Le bâtiment existant n'étant que de 24´6 x24'6, l'acheteur pourrait l'agrandir d'une douzaine de pieds vers l'arrière afin d'avoir nos nouveau logements d'une superficie adéquate.


Solutions:
1- En levant le bâtiment pour le bouger et le placer à plus de 2 m du côté droit et plus de 6 m de la façade afin de rendre les marges conformes.

2- Agrandire la façade afin d'avoir 9 m de façade. Cet agrandissement servira à y installer une escalier d'accès pour la 2e étages et ne pas détruire la structure existante pour y installer l'escalier à l'intérieur. Menant à moins de 3.5 m du côté gauche.
Cela demande une 1er dérogations

3- installer 3 stationnements en façade , ils auront plus de 50 pouces de la façade il manque 1 pieds
Cela demande une 2e dérogation
L'avantage de donner beaucoup de verdissement et une cours arrières complètement gazonner.



**Rapport d'inspection disponible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 24'3"

1949

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 86'

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1553 - 1555 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 4L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.2%
  • 23.8%
  • 17.4%
  • 11.2%
  • 14.2%
  • 23.8%
  • 1.6%
  • 13.9%
  • 57.2%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SAMUEL ARCAND INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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