939 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)

939 000 $

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939 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)

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Prochaine visite libre

249 - 251 Rue Greenfield, Longueuil (Greenfield Park), J4V 2J9

Voici un rare immeuble à revenus situé au coeur de Greenfield Park et comportant 4 beaux logements. L'immeuble est situé près de tous les services dont plusieurs écoles, épiceries, pharmacies, parcs, restaurants ainsi que le boulevard Taschereau et le pont Victoria et Champlain. Grâce à son emplacement privilégier, la demande locative est très forte! Excellents revenus possibles de 48600$/année. Il y a un bon potentiel d'optimisation au niveau des loyers. L'immeuble a subi beaucoup de rénovations intérieures et extérieurs au cours des années. *Possibilité d'occupation simple pour un propriétaire-occupant!!

  • Superficie du terrain: 8 481 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1958
CHARLES LAMOUREUX INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'80" X 35'90" Irrégulières

1958

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici quelques bénéfices de cet immeuble:

AVANTAGES:
- **POSSIBILITÉ D'OCCUPATION-SIMPLE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT AVEC LE 5 1/2 OU 3 1/2 AFIN DE METTRE SEULEMENT 10% DE M.D.F.!
- 249A sera libre au 1er Juillet ce qui vous permettra d'augmenter les revenus en louant le 3 1/2 rénové à 1100$/mois!
- Excellents revenus possibles à compter de Juillet de 48600$/année.
- Localisation stratégique à Greenfield Park à côté de l'Hôpital Charles-Lemoyne.
- Grand potentiel d'optimisation au niveau des loyers.
- Grand injection de capital dans l'immeuble pour rehausser la valeur avec plusieurs rénovations intérieures et extérieurs (100000$ de travaux exécutés selon propriétaire).
- Immense cours arrière avec piscine creusée.
- Cave de service au sous-sol pouvant servir de rangement au propriétaire ou aux locataires moyennant un loyer.
- 2 grands cabanons pour plus de rangement.

AMÉLIORATIONS:
- En 2020-2021, le revêtement extérieur en brique a été remplacé.
- En 2023, le perron a été refait à nouveau.
- En 2020, il a y eu remplacement 2 portes en aluminium.
- En 2021, installation de rampes en aluminium noires et escaliers en aluminium neuf.
- En 2021, installation du balcon arrière du 2ème étage en fibre de verre.
- Aluminium repeint en noir par Spray Net.
- Logement 249: la salle de bain rénovée, sablage et vernis de tous les planchers de bois, peinturé au complet.
- Logement 249A: Rénové de A à Z, cuisine rénovée, salle de bain rénovée, planchers neufs, peinturé au complet.
- En 2021, installation d'une clôture de cours intérieurs en aluminium.

Selon le propriétaire, les appartements au sous-sol sont existants depuis déjà 44 ans.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'80" X 35'90" Irrégulières

1958

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'40" X 165'

8 481 Pi2

Asphalte

Allée : 5

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 11'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 15' irr. Céramique et salle à manger
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'11" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'11" X 11' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'5" X 15'1" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'1" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 4'11" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 5'3" X 4'2" Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 11'10" X 9'10" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'9" X 9'6" Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 6'6" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 4'11" irr. Céramique
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 7'4" X 7'3" Céramique
4 (app.) Espace libre Sous-sol 1 15'4" X 9'2" irr. Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 5'1" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires. (Logement 249A): Ventilateur au plafond, fixtures, 1 lampe sur pied, 1 lampe de table, rideaux ou draperie, poêle et réfrigérateur. (Logement 249B): Cuisinière, réfrigérateur, 1 table de cuisine, 2 chaises, 1 commode, 1 canapé, 1 lit et une table de nuit. Équipement de base de la piscine (tuyau, filet, autre équipement pour entretien), tondeuse dans l'état actuel (tel quel), équipements d'entretien et autres items présents dans le cabanon (tel quel).

Tous les biens personnels des locataires. Tous les outils du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
249 - 251 Rue Greenfield, Longueuil (Greenfield Park), J4V 2J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 26.0%
  • 15.1%
  • 16.5%
  • 20.3%
  • 14.0%
  • 4.8%
  • 16.1%
  • 62.7%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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