775 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

775 000 $

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775 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

775 000 $

Prochaine visite libre

5347 - 5349 Rue St-André, Plateau Mont-Royal, H2J 3A9

Duplex avec cour intime, clôturée 3 côtés et 2 espaces de stationnement, situé dans le quartier du Plateau Mont-Royal. L'immeuble est en très bon état ayant eu un entretien minutieux au fil des ans (voir addenda pour rénovations et améliorations). Bon revenu. Parfait pour les familles ou encore une excellente opportunité pour les investisseurs!

  • Superficie du terrain : 2 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1943
STEVE MORISSETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
YVANHOE MASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
GILBERT HAMACHA
Courtier immobilier
ALEXANDRE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 31'2"

1943

Aluminium , intérieur pvc et extérieur aluminium , PVC

Guillotine

mur mitoyen de béton coulé , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

à été isolé/insonorisé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce quartier est superbe pour les marcheurs étant donné la proximité d'une multitude de commodités, d'activités et de services. À considérer: à quelques minutes à pieds du métro Laurier et tout près de nombreux parcs pour votre détente tel que le parc Sir-Wilfrid-Laurier et le parc Ludger-Duvernay.


***Rénovations et améliorations***
-Insonorisation faite entre le plancher du 1er et 2e étage (2015).
-Fenêtres arrières rdc et 2e et du sous-sol en avant changées (2014).
-Asphalte du stationnement (2014).
-Toiture Bitume et gravier (2012).
-Cuisine du 5347 (2012).
-Salle de bain avec plancher chauffant du 5347 (2011).
-Thermopompe du 5347 (2011).
-Les deux escaliers en avant (2011).
-Plancher bois franc du 5347 (2010).
-Fenêtres avant (2009).
-Porte patio du 5347 (2008)
-Briques et mortier en façade changés (2008).
-Salle de bains et cuisine du 5349 (2007).
-Porte-patio du 5349 (2006).
-Panneaux électriques à disjoncteurs 200 et 100 amps et convectair changés (2005).
-Une partie du sous-sol à été rénové.

Logement du 5349(2e étage) photos 19 à 24.
-les divisions sont sensiblement les même que le RDC (voir mesures).
-Les revêtements de plancher sont de plancher flottant et céramique dans la salle de bain.
-entrée laveuse-sécheuse sont dans la chambre arrière.
-emplacement pour le lave-vaisselle.

Bonne visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 31'2"

1943

Aluminium , intérieur pvc et extérieur aluminium , PVC

Guillotine

mur mitoyen de béton coulé , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

à été isolé/insonorisé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 94'

2 349,76 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 12'6" Bois lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 13'3" Bois lattes,entrée laveuse-sécheuse
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 13'9" Plancher flottant place pour le lave-vaisselle
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 13'1" Bois lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'3" X 7'5" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 23'4" X 8'8" Plancher flottant ou salle familliale
1 (app.) espace bureau ou salon Sous-sol 1 8'9" X 13'10" Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 6'7" X 13'4" Béton avec rangement, réservoirs eau
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 3'6" béton et céramique(sde) espace douche non fermée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

thermopompe au RDC seulement , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réservoirs d'eau chaude 40 gallons, fixtures, luminaires, thermopompe du rez-de-chaussée, un petit cabanon.

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
5347 - 5349 Rue St-André, Plateau Mont-Royal, H2J 3A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 12.0%
  • 6.7%
  • 14.7%
  • 57.6%
  • 0.1%
  • 1.2%
  • 4.6%
  • 86.4%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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