1 219 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 219 000 $

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1 219 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 219 000 $

4363 - 4367 Av. Christophe-Colomb, Plateau Mont-Royal, H2J 3G4

Au coeur du plateau où il est agréable à vivre! Près du centre-ville, de tous les services, écoles et transport. Ancien triplex centenaire (118 ans) convertit en duplex. Le 4363 occupe le rez-de-chaussée alors que le 4367 est occupe le deuxième et troisième étage. Très bien entretenue, même propriétaire depuis 47 ans.

  • Superficie du terrain : 2 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1900
KIM DE MONTIGNAC, MBA
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

3 659,73 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 4367 est une grande maison sur 2 étages. Le cachet est au rendez-vous avec ses murs de brique et ses moulures d'origine.

Au 3ième, on trouve boudoir, chambre principale, salle de bain complète, salle à manger, une deuxième chambre et la cuisine.

3 puits de lumière au 3ième étage (boudoir, salle de bain et salle à manger). Ce logement est par conséquent très éclairé.

Le boudoir du 3ième étage est une pièce coup de coeur avec son puits de lumière et son mur de brique. Il fait bon y lire, écouter de la musique ou simplement y relaxer en prenant un bain de soleil!

Grande chambre principale, pièce double, avec garde robe Walk-in a proximité.

Salle de bain avec bain thérapeutique

Cuisine en bois avec comptoir de granite. Beaucoup de rangement. Accès au balcon et escalier vers la terrasse du 2ième.

La terrasse du 2ième est situé au dessus d'un grand rangement accessible par le RDC.

Au 2ième, on retrouve une magnifique salle familiale, avec foyer au bois et des bibliothèques murs à murs qui pourraient être négocier dans la vente. Cette pièce a accès à une salle d'eau.

Au 2ième également, il y a une chambre d'invité charmante avec son mur de brique, son rangement et sa salle de bain privée. Elle est accessible par le salon double plein de cachet avec ses colonnes.

On retrouve aussi au 2ième un bureau (ou chambre) accessible par la salle familiale.

Le 4363, logement du RDC, est présentement occupé par la nièce du propriétaire. Il sera libre à l'acheteur au plus tard 1 Juillet 2019. Il est possible de le visiter avec une promesse d'achat acceptée.

Le propriétaire vit maintenant à la campagne.

Vendu sans garantie légale compte tenu de l'âge du propriétaire

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

3 659,73 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 101'

2 525,21 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Boudoir 3e niveau 11'9" X 12'6" Bois Balcon
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 11'1" X 22'2" Bois
1 (app.) Walk-in 3e niveau 5'6" X 8' Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'8" X 8' Marbre
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 13'2" X 14'11" Bois Puits de lumière
1 (app.) Chambre 3e niveau 13'3" X 10'6" Bois
1 (app.) Cuisine 3e niveau 12'8" X 10'9" Bois Balcon
1 (app.) Boudoir 3e niveau 9'7" X 10'3" Céramique lav/sech
1 (app.) Terrasse 2e niveau 16' X 16'
1 (app.) Boudoir 2e niveau 10'1" X 12'9" irr. Céramique Porte Patio
1 (app.) Bureau 2e niveau 11'10" X 12' Tapis Ou chambre/Balcon
1 (app.) Salle familiale 2e niveau 27'7" X 11'7" Bois Foyer/salle d'eau
1 (app.) Salon 2e niveau 11'5" X 22'1" Tapis Colonnes
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'5" X 4'2" Céramique Douche
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 10'10" irr. Bois SDB Privé
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 12'6" X 12' Céramique Garde Robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout les électros comprenant laveuse-sécheuse, stores

Rideaux et pôles

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 11.8%
  • 5.0%
  • 13.5%
  • 60.0%
  • 0.1%
  • 4.1%
  • 11.6%
  • 76.9%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KIM DE MONTIGNAC, MBA
Courtier immobilier agréé

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