730 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

730 000 $

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730 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

730 000 $

4278 - 4284 Rue Messier, Plateau Mont-Royal, H2H 2H5

Superbe 4 plexe la 1 ère fois sur le marché depuis 28 ans de possession par le même propriétaire. Situé au Plateau Mont-Royal à 9 mn du college de Maisonneuve. Trés proche des Parcs Lafontaine & Baldwin. Secteur convoité par propriétaire occupant ou investisseur expérimenté qui vise la garantie à la revente. Investissement unique!

  • Superficie du terrain : 1 951 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
AICHA ROUAS
Courtier immobilier
EL MEHDI EDGDOUGUI
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25'

1910

2 000 Pi2

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Information sur la propriété.
* Secteur avec une plus-value réelle et un potentiel non
négligeable.
* Zoné 3 étages!Possibilité d'acquérir l'immeuble mitoyen:
* Les réz-de-chaussée ont accès à la cours arrière de 20px12.5p
possibilité de faire un parking. voir avec la ville.
* Revenu au 1er juillet 2018: 37 692$
* Potentiel d'augmentation des loyers.L'immeuble
adjacent collecte 6 108$ de +/an de revenus.

Possibilité d'usage:

*Propriétaire occupant. Amateur du Cachet Historique. lier les étages par escalier intérieur, profiter de 2000 pc habitable.
*Possible d'installer un Toit-Terrasse et jardin en plein air.
* AIR-BNB: location de vacances.* Conversion en condo.

*Construction solide! Façade en Pierre naturelle. Murs épais. Insonorisation supérieure! Entrée en pavé uni, Macadam, style vieux Montréal. Le mur mitoyen entre les deux blocs est un coupe feu.

*Les log. sont des 3 1/2 de 500pc ch. et dotent du confort necessaire. Chacun a entrée laveuse sécheuse. Chauffage éléctrique + eau chaude payés par locataires.Certains réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol.

Améliorations importantes:
-La Toiture est faite en Butame élastomère garantie 10 ans.
Durée de vie 25 ans. Faite en 2002.
-Les logs. ont été rénovés en majorité. Murs et plafonds en
plâtre et placoplâtre. Planchers en bois dur.
-Deux logements ont été convertis en loft.
-Des cuisines+des salles de bain ont été refaites a neuf.
-Les portes principales et les fenêtres ont été remplacées par l'aluminum blanc et sont à double vitrage pour une meilleure isolation et d'économie d'énergie.
-Certains planchers refaits a neuf.
-Des murs et certains plafonds refaits a neuf.
-Le sous sol et la fondation sont isolés en uréthane.
-Dans certains logements la distribution électrique a été
refaite. Panneau de 100 amperes.
-La tuyauterie de l'eau potable refaite à neuf en cuivre.

*Projet d'investissement unique sur le Plateau Mont-Royal.
Prenez votre chance!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25'

1910

2 000 Pi2

Aluminium

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 78'

1 950,6 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 15.2%
  • 7.3%
  • 18.2%
  • 49.2%
  • 0.3%
  • 0.1%
  • 2.8%
  • 93.9%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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AICHA ROUAS
Courtier immobilier
EL MEHDI EDGDOUGUI
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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