LOCALISATION EXCEPTIONNELLE ! Projet clé en main pour investisseurs de 104 logements dans 4 immeubles divisé de cette façon: 2 x 28plex et 2 x 24plex. Possibilité d'acheter une seule bâtisse ou plusieurs d'un coup.
139'90" X 62'40" Irrégulières
En construction
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !
Projet clé en main pour investisseurs de 104 logements dans 4 immeubles divisé de cette façon: 2 x 28plex et 2 x 24plex. Possibilité d'acheter une seule bâtisse ou plusieurs d'un coup.
LE 28-PLEX (premier immeuble sur 4) Prix à 9995000$
- Ristourne de taxes pouvant aller jusqu'à plus de 150000$. À vérifier avec votre fiscaliste.
- Pour fins de financement, le constructeur livre l'immeuble loué
- 28 logements sur 4 étages
- 24 espaces de stationnement garage intérieur
- +-20 stationnements extérieurs
- Ascenseur
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Insonorisation supérieure, béton entre les étages
- Toit plat (membrane élastomère)
REVENUS:
3 ½ de 656pc X 4, à +-1220$/mois = 4880$
4 ½ de 864pc X 4, à +-1425$/mois = 5700$
4 ½ de 1058pc X 1, à +-1570$/mois = 1570$
4 ½ de 1118pc X 1, à +-1650$/mois = 1650$
4 ½ de 1129pc x 4, à +-1670$/mois = 6680$
5 ½ de 1167pc X 4, à +-1785$/mois = 7140$
5 ½ de 1178pc X 4, à +-1785$/mois = 7140$
5 ½ de 1220pc X 3, à +-1840$/mois = 5520$
5 ½ de 1237pc X 3, à +-1840$/mois = 5520$
Revenus totaux annuels approximatifs de = 549600$
DÉPENSES ANNUELLES:
Taxes municipales: +-56400$
Taxes scolaires: +-6150$
Assurances: +-13800$
Énergie: +-5400$
Climatiseurs: +-4200$
Ascenseur: +-4500$
Les autres dépenses seront des dépenses normalisées SCHL, notre courtier hypothécaire pourra vous expliquer le tout en détails.
**Les revenus et dépenses ci-haut sont approximatives, l'acheteur devra faire sa propre vérification diligente. De plus, les mesures en pied carré par logement sont des mesures brutes et approximatives, et sont fournies par l'architecte. **
Avec un prêt de type SCHL, programme APH sélect, avec un taux d'intérêt à 4%, le montant du prêt pourrait atteindre +-7750000$.
À PROXIMITÉ:
- Autoroute 132 juste à côté
- Pont Jacques-Cartier, pont Champlain et pont Victoria, tous en moins de 10-12 minutes
- Métro Longueuil en 10 minutes
- Station de bus Panama et futur REM en 10 minutes
- Quartier Dix30 en 10 minutes
LE CONSTRUCTEUR:
D.H Constructions Inc, une compagnie en affaire depuis plus de 20 ans, soucieuse du détail qui ne laisse rien au hasard. La compagnie a su bien s'entourer des bons partenaires autant au niveau administratif que sur les chantiers, ce qui leur permet d'offrir des produits de qualité!
139'90" X 62'40" Irrégulières
En construction
24 187 Pi2
Résidentiel
Municipalité
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RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil, Québec, J4N 1E1
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