525 000 $

Duplex à vendre - Granby

525 000 $

Chargement du détail de la fiche...

525 000 $

Duplex à vendre - Granby

525 000 $

Prochaine visite libre

543 - 545 Rue Linda, Granby, J2J 2V3

Double occupation! Super opportunité pour investisseur ou pour grandes familles ! Magnifique duplex qui pourrait également servir comme propriété bigénérationnelle ou comme maison avec revenu potentiel de 950$/mois. La première unité s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et offre une possibilité de 5 chambres à coucher (2+3), 2 salles de bains et une aire de vie lumineuse composée du salon/salle à manger/cuisine. Cour extérieure bordée par des haies sur 2 côtés et avec une piscine hors terre. La seconde unité se trouve au 2e étage et offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bains.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2003
KIM DE MONTIGNAC INC.
Courtier immobilier agréé, DA
PIERRE TREMBLAY INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

Béton coulé

Cannexel

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une occasion rare sur le marché qui saura certainement vous charmer. Cette construction de 2003 offre une foule d'opportunités pour ses prochains propriétaires ! Que ce soit pour un investisseur, pour une grande famille à la recherche d'une maison bigénérationnelle ou bien encore pour une famille souhaitant s'installer dans une grande propriété qui pourrait à la fois leur offrir un revenu mensuel stable (un potentiel de 950$ / mois !!), cette propriété remplie tous les critères !

La cour arrière est entièrement paysagée et bordée par une clôture sur un côté et par une grande haie de cèdre sur deux autres pour plus d'intimité. Vous pourrez y retrouver deux belles grandes terrasses (une pour chaque unité) ainsi qu'une piscine hors terre.

Description du 543
Rez-de-chaussée :
Après avoir franchi le hall d'entrée, vous pourrez apprécier le grand espace à concept à aire ouverte composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Cette pièce a une atmosphère à la fois douce et chaleureuse grâce à ses teintes apaisantes et elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle offerte par sa grande fenestration dispersée sur trois versants ! Au niveau de la salle à manger, une grande porte-patio vous donne accès à la grande terrasse avec partie couverte et à la cour arrière. Adjacente à celle-ci, vous retrouvez la cuisine avec ses nombreuses armoires de bois de pleine hauteur. Il y a même un petit espace coin-repas qui pourrait également servir comme surface de travail supplémentaire. Ce niveau compte également deux belles chambres à coucher dont celle des maîtres. Cette dernière possède un magnifique mur à effet décoratif qui offre un style unique et recherché à la pièce ! Une salle de bain avec installations à laveuse et sécheuse complète ce niveau.

Sous-sol :
Une grande salle familiale vous accueille à ce niveau. Vous y retrouverez également trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche en coin.


Description du 545
2ème étage :
Retrouvez une belle et lumineuse aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Un superbe mur à effet décoratif derrière l'emplacement du téléviseur offre à cet espace un effet chaleureux. Tout comme pour la première unité, la fenestration de ce niveau est vaste et généreuse et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Face à la salle à manger, une grande porte-patio vous mènera sur la terrasse de l'unité (10x12 avec auvent) pour y accueillir vos amis ou votre famille ou tout simplement pour vous y détendre après une longue journée de travail. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement et une bonne surface de comptoir. Ce niveau bénéficie également de deux belles chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain avec installations à laveuse et sécheuse.

À proximité de tous les services et commodités : écoles, parcs, dépanneurs, épiceries, commerces, piste cyclable et bien d'autres !

À qui la chance?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

Béton coulé

Cannexel

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 11'7" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'8" X 11'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 11'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 9'1" Céramique ou bureau
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 10'5" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10' X 18'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'7" X 11'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'2" X 10'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'1" X 11'7" Plancher flottant Garde-robe de cèdre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 7'4" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, armoire en bois au sous-sol, piscine & accessoires & thermopompe, anciens luminaires du 545

Tablettes cuisine, bureau, salon, sous-sol. Étagères sous-sol & bureau & remise. Backs à légumes. Module de jeux (appartient au locataire). Foyer extérieur. Luminaires du 545 (appartient au locataire). Lave-vaisselle du 545 (appartient au locataire) & du 543.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
543 - 545 Rue Linda, Granby, J2J 2V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 26.9%
  • 17.4%
  • 14.0%
  • 11.9%
  • 23.2%
  • 17.3%
  • 3.6%
  • 54.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
KIM DE MONTIGNAC INC.
Courtier immobilier agréé, DA
PIERRE TREMBLAY INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est KIM DE MONTIGNAC INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?