799 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

37 Rue Carmen, Granby, J2J 2A9

Je vous présente le 37 carmen, une propriété hors norme car elle possède une bi-génération ainsi qu'un bureau avec des entrées indépendantes. Magnifique terrain clôturé avec aucun voisin résidentiel à l'arrière, le calme et l'intimité assurés. Une piscine hors-terre sera installée en juin 2022 (déjà payée mais annulable selon le souhait des acheteurs) mais en attendant il y a un spa pour vous détendre. Afin de maintenir le confort la propriété comporte des planchers chauffants, une géothermie et beaucoup d'autres extras. À voir rapidement!

  • Superficie du terrain: 37 428 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1988
ANNIE ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'3" X 29'11" Irrégulières

1988

3 137 Pi2

nouvelle section triple verre , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Intergénération - Côte-à-côte

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Lors de l'acquisition en 2011, il y a eu un agrandissement afin de faire la bi-génération le tout en respectant l'homogénéité de la bâtisse. Nous retrouvons 5 chambres totales ainsi que 4 salles de bain et deux garages chauffés indépendants de l'un de l'autre avec plancher chauffant.

Dans la section d'origine:

-Un mur a été retiré entre la cuisine et le salon
-Le plancher de bois francs du r-d-c a été sablée en vernis
-Il y a eu un agrandissement du rangement dans la cuisine
-La dalle du garage a été refaite et une partie de celui-ci a été aménagé en salle de lavage
-Le parement de vinyle a été remplacé par un déclin d'acier
-Un système de chauffage à air pulsé et climatisation avec géothermie a été ajouté
-Entrée électrique de 400 ampères
-Agrandissement de la galerie

La nouvelle partie à une superficie de 1872 pi2 incluant un garage chauffé avec plancher chauffant. Cette section a un système de chauffage radiant relié à la géothermie. La hauteur du plafond au r-d-c est de 11 pieds et celle à l'étage de 12 pieds. La luminosité est incroyable!

La propriété possède un bureau qui contient une salle d'attente, une salle de bain avec douce et une pièce fermée.

Il ne faut pas oublié que la toiture a été refaite en 2011. Les installations septiques de type "Ecoflo" ont été refaites la même année pour 5 chambres. Le puit artésien a été creusé pour améliorer le débit d'eau.

Ce qu'il faut retenir c'est que les matériaux sont de qualité supérieur et chacune des parties de bonne superficie.

Les vendeurs ont acheté une piscine hors-terre qui sera installée en juin 2022. Par contre, si l'acheteur ne désire pas l'installation de celle-ci, les vendeurs pourront l'annuler.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'3" X 29'11" Irrégulières

1988

3 137 Pi2

nouvelle section triple verre , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Intergénération - Côte-à-côte

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

153'6" X 244'

37 428,27 Pi2

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 18'7" irr. Céramique
1 (Interg.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'8" X 5'2" Céramique
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 11'8" X 11'2" irr. Céramique
1 (Interg.) Salle à manger 2e niveau 8'6" X 11'5" irr. Céramique
1 (Interg.) Salon 2e niveau 16'7" X 20'6" irr. Céramique
1 (Interg.) Chambre principale 2e niveau 14'2" X 15'4" irr. Bois
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 11'8" X 11'2" irr. Céramique
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 9'11" X 14'8" irr. Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'11" X 9'4" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 17'9" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 21'4" irr. Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 17' irr. Bois
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 11'2" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 17'3" X 9'1" irr. Céramique douche
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 13'1" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 13'3" X 14'1" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 11'1" X 11'7" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 27'4" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 7' X 10'10" Plancher flottant
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 3'7" X 11'2" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'9" X 6'8" irr. Céramique salle d'attente
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 12'9" X 14'1" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 6'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , convecteur , Eau chaude , Radiant

géothermie , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme

Puits artésien

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires rideaux stores électro-ménager(unité 1 lave-vaisselle réfrigérateur 2 congélateurs plaque unité 2 lave-vaisselle réfrigérateur laveuse/sécheuse) système d'alarme 3 intercoms spa 2 poulaillers avec poules remise module enfants et petite maison ext. piscine hors terre à venir mais payée

aucune manette de garage, laveuse/sécheuse unité 1 et poêle unité 2

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
37 Rue Carmen, Granby, J2J 2A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 33.0%
  • 11.5%
  • 19.2%
  • 9.8%
  • 97.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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