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Maison à étages à vendre - Farnham

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Maison à étages à vendre - Farnham

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Prochaine visite libre

851 Rue du Ruisseau, Farnham, J2N 0T2

Bienvenue au 851 du Ruisseau, Farnham. Superbe propriété 2023 de style jumelée cottage Farmhouse, clé en main, superficie 1320 p.c., bâtie dans le nouveau secteur, très prisé de Farnham : le Domaine du sentier. Bien que tous les services soient déjà à proximité, ce projet domiciliaire est situé tout près d'un futur carrefour commercial avec marché d'alimentation, commerces de quartier, restaurants et un autre CPE. De plus, un sentier pédestre ceinturera l'ensemble de ce développement immobilier. Grâce à ses 3 chambres à coucher, cette construction neuve est idéale pour les familles

  • Superficie du terrain: 3 748 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
SAMUEL ARCAND INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SAMUEL DE ANGELIS INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

En construction

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le rez-de-chaussée de cette splendide propriété saura vous séduire complètement grâce à ses plafonds de 8 pieds, son abondante fenestration, ses planchers de chêne naturel et son immense aire ouverte. Il a été conçu avec soin afin de maximiser la fonctionnalité et le rangement tout en combinant un décor moderne, luxueux et chaleureux.

La cuisine a été élaborée de façon à toujours pouvoir participer activement à la vie de famille grâce à son ilot central comportant l'évier, la surface de travail et le lave-vaisselle. Ses armoires de mélamine planchers/plafonds offrent beaucoup de rangement.

La salle à manger ouvre sur le patio en bois traité de 10 X 10 lequel vous mène à la cour que vous pourrez aménager selon vos aspirations et vos besoins.

Les 3 chambres au second niveau sont de bonnes dimensions.


La salle de bain à l'étage est dotée d'une douche en verre et céramique en plus d'une ravissante baignoire autoportante.

Quant au sous-sol, il est partiellement aménagé (plinthes chauffantes, divisions selon le plan, murs couverts de gypse, plomberie et électricité en prévision des salles de bain et de lavage).


**** À proximité de la 10, la 104 et la 235. À 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et du Quartier DIX30. À 46 minutes du pont Champlain. ****

La petite ville de FARNHAM est en pleine expansion. Un endroit bucolique, paisible et familial, avec sa rivière qui serpente en plein coeur du centre-ville. Elle ouvre la porte des Cantons-de-l'Est et de la Route des vins et tout cela à seulement 50 minutes de Montréal! On y retrouve : un service des loisirs proposant annuellement une vingtaine d'activités culturelles pour tous, un centre de la nature, des parcs, des pistes cyclables, un terrain de golf, un aréna, des piscines extérieures, terrain de tennis, bibliothèque, etc.

Tous les services y sont offerts: épiceries, pharmacies, écoles primaire (MGR Douville) et secondaire (Jean-Jacques Bertrand), CPE, restaurants, gym, centre d'art, etc. D'ailleurs, il est dans le projet de la Ville d'ajouter une nouvelle école primaire à distance de marche du Domaine du Sentier.
Les amateurs de marche et de plein air seront enchantés, car cette propriété est située à proximité du Centre de la Nature de Farnham, incluant différents sentiers qui longeront la rivière Yamaska Sud-Est et où vous y découvrirez différents points de vue, notamment depuis un belvédère. Deux sentiers qui totalisent 2,5 km qui sont accessibles à toute la famille grâce à leur longueur variable : circuit du lièvre (0,8 km) et celui de la tortue des bois (1,7 km).
Frais de notaire inclus (acte de vente seulement -notaire Me André Vaillancourt.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

En construction

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 748 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 5' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 13'9" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 13'3" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 9'9" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 13'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10' X 10'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'9" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 13'2" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 8'9" X 4'8" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 7'6" irr. Béton
Espace commun Sous-sol 1 21'11" X 8'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 8'10" X 3' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte de cuisinière, comptoir de quartz, climatiseur mural, garantie GCR (5 ans), infrastructures payés en totalité, frais de notaire (acte de vente seulement - notaire Me André Vaillancourt).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    851 Rue du Ruisseau, Farnham, J2N 0T2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 23.0%
    • 27.4%
    • 20.0%
    • 17.7%
    • 11.9%
    • 84.5%
    • 2.2%
    • 4.2%
    • 9.1%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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